АДМИНИСТРАЦИЯ БИКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июня 2014 г. № 75

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ
ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
И СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ БИКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001, Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004 администрация Бикинского муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Положение о постоянно действующей комиссии по выбору земельных участков для проектирования и строительства объектов капитального строительства на территории Бикинского муниципального района;
1.2. Форму акта о выборе земельного участка (площадки, трассы) для строительства объектов капитального строительства.
3. Управлению делами администрации Бикинского муниципального района (Калугина Н.Б.) опубликовать настоящее постановление в установленном порядке и разместить на официальном сайте администрации.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Бикинского муниципального района Ложковского Л.Г.
5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава муниципального района
А.М.Швиткий





УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
администрации Бикинского
муниципального района
от 20 июня 2014 г. № 75

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ БИКИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение о постоянно действующей комиссии по выбору земельных участков для проектирования и строительства объектов капитального строительства на территории Бикинского муниципального района (далее по тексту - Положение) является нормативным правовым документом, обязательным для исполнения соответствующими юридическими и физическими лицами при осуществлении градостроительной деятельности на территории Бикинского муниципального района.
1.2. Настоящее Положение разработано на основании статей 30, 31, 34 Земельного кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001, Градостроительного кодекса Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.3. Комиссия создана в целях обеспечения комплексного и оперативного решения вопросов и упрощения порядка согласований по выбору земельных участков, предоставляемых для проектирования и строительства объектов капитального строительства на территории Бикинского муниципального района.

2. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ КОМИССИИ

2.1. Постоянно действующая комиссия по выбору земельных участков для проектирования и строительства объектов капитального строительства на территории Бикинского муниципального района (далее по тексту - Комиссия) создается при администрации Бикинского муниципального района.
2.2. Состав Комиссии утверждается распоряжением администрации Бикинского муниципального района.
Комиссия в случае необходимости привлекает к участию в своей работе:
- глав городского и сельских поселений Бикинского муниципального района, на территории которых располагаются площадки для строительства объектов недвижимости;
- инвесторов, заказчиков объектов, намечаемых к строительству;
- сетедержателей, выдающих технические условия на подключение к инженерным сетям и сооружениям;
- проектные организации, выполняющие разработку предпроектной документации по заданию застройщика (инвестора);
- при необходимости других заинтересованных организаций, учреждений, предприятий (по согласованию);
- при отсутствии кого-либо из членов Комиссии председатель Комиссии вправе привлекать к участию в работе Комиссии лиц, исполняющих обязанности временно отсутствующих членов Комиссии (по согласованию).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КОМИССИИ

3.1. Председатель Комиссии организует и направляет всю работу Комиссии.
Он имеет право по своему усмотрению или требованию членов Комиссии, а также при необходимости в соответствии с действующим законодательством запрашивать технические условия на подключение к наружным сетям, предоставляемые на платной основе и экологическую экспертизу проектной документации у участников градостроительного процесса.
3.2. Получение технических условий, экологических экспертиз выполняется заказчиком, инвестором собственными силами и за счет собственных средств на основании запросов Комиссии в заинтересованные службы.
3.3. На период временного отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.
3.4. Члены Комиссии в рамках своей компетенции обязаны обследовать земельные участки предполагаемого строительства в натуре и условия на подключение объекта строительства к инженерным сетям, коммуникациям и инфраструктуре с учетом действующих норм и правил.
3.5. Члены Комиссии в рамках своей компетенции имеют право отклонить от согласования земельный участок для строительства, если он не соответствует существующим нормам и правилам, разрешенному целевому использованию, несет угрозу жизнедеятельности населения района, и отсутствует техническая возможность исключить отрицательные факторы, влияющие на использование в дальнейшем данного участка по целевому назначению.
3.6. Отказ от согласования земельного участка одним из членов Комиссии оформляется заключением.
Заключение рассматривается на заседании Комиссии, и принимается решение о возможности предварительного согласования земельного участка для строительства или об отказе в оформлении акта о выборе земельного участка.
3.7. Срок действия документов о проведенных согласованиях намечаемых решений для строительства должен быть не менее нормативной продолжительности проектирования и осуществления строительства, а выданные технические условия - неизменными в течение указанного срока (не менее 3 лет).

4. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ

4.1. Комиссия, в лице отдела строительства и архитектуры администрации Бикинского муниципального района, по поручению главы Бикинского муниципального района, на основании заявления гражданина или юридического лица обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения соответствующих согласований с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
4.2. Результаты работы Комиссии по выбору земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства объектов капитального строительства.
Отдел строительства и архитектуры администрации Бикинского муниципального района подготавливает проект решения администрации муниципального района о предварительном согласовании места размещения земельного участка для объектов капитального строительства.
4.3. Деятельность Комиссии основывается на коллегиальном, свободном обсуждении вопросов, открытости и гласности, законности с учетом изучения общественного мнения и действующих норм и правил и организуется в соответствии с Положением о Комиссии, утвержденным постановлением администрации муниципального района.
4.4. Для оперативного решения вопросов, а также при наличии заявлений день проведения заседаний Комиссии - каждый третий вторник месяца в 14.15 часов. Ответственным за подготовку заседаний Комиссии является отдел строительства и архитектуры администрации района.
4.5. При непредоставлении материалов дополнительных согласований в соответствии с пунктом 3.1 Положения в течение трех месяцев действие акта прекращается без уведомления заказчика, инвестора вплоть до аннулирования. При этом затраты заказчика, связанные с подготовительными и проектными работами, заказчику не возвращаются.
4.6. Контроль за сроками согласований, подготовки решения о предварительном согласовании земельного участка для строительства либо отказа в согласовании осуществляет отдел строительства и архитектуры администрации Бикинского муниципального района.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. За ненадлежащее исполнение возложенных настоящим Положением обязанностей члены Комиссии несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Все изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся распоряжением администрации муниципального района.
6.2. Деятельность Комиссии может быть прекращена на основании распоряжения администрации муниципального района.





УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации Бикинского
муниципального района
от 20 июня 2014 г. № 75

Акт о выборе
земельного участка для проектирования и строительства
объекта капитального строительства

г. Бикин "__" __________ 2014 г.

На основании распоряжения администрации Бикинского муниципального
района от ______________ № ______"Об утверждении состава постоянно
действующей комиссии по выбору земельных участков для проектирования и
строительства объектов капитального строительства на территории Бикинского
муниципального района".

Комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Первый заместитель главы администрации
Бикинского муниципального района ______________

Члены комиссии:

Начальник отдела строительства и архитектуры
администрации Бикинского муниципального района ______________

Заведующий сектором земельных отношений комитета
по управлению имуществом
администрации Бикинского муниципального района ______________

Заведующая сектором охраны окружающей среды
управления сельского хозяйства и продовольствия
администрации Бикинского муниципального района ______________

Главный специалист по ГО и ЧС администрации
Бикинского муниципального района ______________

осмотрела места предполагаемого размещения объекта, материалы его
размещения и установила, что для строительства
___________________________________________________________________________
(наименование объекта, его параметры, назначение, основные характеристики)
___________________________________________________________________________
в городском (сельском) поселении __________________________________________
___________________________________________________________________________
были рассмотрены ______ вариант(а, ов) земельного участка(ов) _____________
__________________________________________________________________________.
(по адресу и краткая характеристика участков, вид назначения земельных
участков и др.)
Исходя из следующих факторов:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
для строительства выбран земельный участок, находящийся ___________________
__________________________________________________________________________,
(адрес)
Выводы
Комиссия, сравнив и оценив преимущества выбранного места расположения
земельного участка, считает:
1. Целесообразным использовать данный земельный участок для
строительства
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)
2. Заказчику (инвестору) обеспечить:
___________________________________________________________________________
(перенос существующих зданий, сооружений, коммуникаций, сохранение
___________________________________________________________________________
растительного слоя, осушение заболоченных участков, восстановление
__________________________________________________________________________.
благоустройства, выделение зон для строительства и др.)
3. Окончательное оформление размера границ земельного участка
выполняется после предоставления схемы расположения предоставляемого
земельного участка на кадастровом плане.
4. Настоящий акт является основным и окончательным документом о
согласовании проектных решений и технических условий на присоединение
объекта к источникам снабжения, инженерным сетям, коммуникациям и
сооружениям.
Приложение: схема расположения земельного участка.

Подписи:
Председатель комиссии: ______________

Члены комиссии: ______________
______________
______________
______________
______________


------------------------------------------------------------------