По датам

АДМИНИСТРАЦИЯ ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 марта 2014 г. № 175

О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, в целях совершенствования работы по контролю за поступлением арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ванинского муниципального района, администрация Ванинского муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ванинского муниципального района.
2. Настоящее постановление опубликовать в Информационном сборнике муниципальных правовых актов Ванинского муниципального района Хабаровского края.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Ванинского муниципального района Андрееву З.Е.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации района
Н.С.Ожаровский

УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации Ванинского
муниципального района
от 5 марта 2014 г. № 175

ПОРЯДОК
ВЕДЕНИЯ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВАНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок устанавливает открытие (закрытие) и ведение лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ванинского муниципального района, и определяет порядок взаимодействия комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района (далее - Комитет), финансового управления администрации Ванинского муниципального района (далее - Финансовое управление), муниципального казенного учреждения "Централизованная бухгалтерия администрации Ванинского муниципального района" (далее - МКУ ЦБА) и Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю (далее - УФК).
1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Налоговым, Земельным, Гражданским и Бюджетным кодексами Российской Федерации.
1.3. Администратором поступлений в бюджет арендной платы за использование земельных участков является Комитет.

2. НАЧИСЛЕНИЕ И УЧЕТ ПОСТУПЛЕНИЙ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЗЕМЛЮ

2.1. Документом, на основании которого производится начисление арендных платежей за землю, является договор аренды, заключенный между Комитетом-арендодателем и арендатором.
2.2. Комитет ведет учет плательщиков арендной платы за использование земельных участков с помощью автоматизированной системы учета лицевых счетов арендаторов и на бумажном носителе.
2.3. Арендная плата за использование земельных участков по кодам бюджетной классификации, закрепленным за Комитетом как за администратором неналоговых доходов районного бюджета, в соответствии с нормативным правовым актом администрации Ванинского муниципального района уплачивается арендатором на счет УФК 40101 "Доходы, распределяемые органами Федерального казначейства между уровнями бюджетной системы в соответствии с законодательными и нормативными актами".
2.4. МКУ ЦБА передает в Комитет выписку из лицевого счета администратора дохода бюджета и платежные документы к выписке лицевого счета.
Комитет на основании представляемой МКУ ЦБА еженедельной выписки по лицевому счету администратора доходов бюджета и платежных документов к ней ведет учет поступивших сумм арендной платы с последующим отражением на лицевых счетах арендаторов по кодам бюджетной классификации в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения.
Суммы поступлений арендных платежей заносятся в сводные реестры в течение текущего месяца (приложение 1).
2.5. Ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, проводится сверка поступивших денежных средств в районный бюджет между Комитетом и Финансовым управлением в разрезе кодов бюджетной классификации в соответствии с п. 2.3 настоящего Положения с последующим оформлением акта сверки.

3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер, сроки и условия внесения арендной платы устанавливаются договором аренды земельного участка.
3.2. Арендная плата начисляется со дня передачи земельного участка по передаточному акту, если иное не установлено договором аренды земельного участка.
3.3. Оплата производится в рублях в соответствии с условиями договора аренды земельного участка и действующим законодательством.
3.4. Все изменения к договору аренды земельного участка, касающиеся исчисления арендной платы, оформляются дополнительным соглашением и учитываются на лицевых счетах арендаторов.
3.5. В случае нарушения арендатором порядка перечисления арендной платы в районный бюджет к нему применяются меры ответственности, установленные законодательством Российской Федерации и договором аренды земельного участка.
3.6. Арендная плата за землю вносится через систему банковских учреждений платежными поручениями или в отделениях Сбербанка России по извещению формы № ПД-4сб (налог).

4. ВЕДЕНИЕ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ

4.1. Расчеты по арендным платежам ведутся с использованием автоматизированных программ на лицевом счете арендатора по каждому договору аренды раздельно с подведением промежуточных (ежемесячных) итогов, нарастающих с начала года, и итогов за год (приложение 2).
4.2. Лицевые счета открываются по действующим договорам аренды земельного участка с начала года, по вновь заключенным - со дня отметки договора в журнале регистрации договоров.
4.3. Лицевой счет арендаторов содержит следующие сведения:
- наименование и юридический адрес арендатора;
- местоположение арендуемого земельного участка;
- номер и дата договора аренды или соглашения о его продлении;
- срок аренды;
- арендуемая площадь;
- расчет арендной платы в квартал, год;
- установленная льгота (при ее наличии);
- дата поступления арендной платы;
- сумма платежа;
- расчет начисления пени;
- задолженность.
4.4. Поступившие платежи разносятся на лицевые счета арендаторов не позднее 3-х рабочих дней с момента получения платежных документов к выписке по лицевому счету администратора доходов бюджета.
4.5. Отсутствие поступивших арендных платежей после установленного срока оплаты согласно договору аренды является основанием считать арендатора неплательщиком.
4.6. Учет поступивших платежей производится в соответствии с кодом бюджетной классификации (арендная плата, пени).
4.7. При возврате арендатору (по письменному запросу) переплат в лицевом счете производится отметка о возврате платежа на указанную сумму. На платежном поручении, содержащем сумму возврата, делается соответствующая запись.
4.8. Сведения обо всех изменениях к договорам аренды земельного участка, касающихся порядка, срока, условий внесения и размера арендной платы, учитываются в лицевых счетах арендаторов.
4.9. Итоги подводятся до 15 числа следующего за отчетным периодом месяца, квартала с нарастающим итогом с начала года.

5. ПОРЯДОК ОТРАЖЕНИЯ В ЛИЦЕВОМ СЧЕТЕ СУММ НЕДОИМКИ,
ПЕРЕПЛАТЫ И НАЧИСЛЕНИЕ ПЕНИ

5.1. Недоимкой по арендной плате считается сумма платежа, не внесенная плательщиком в установленный договором аренды земельного участка срок.
5.2. Если на лицевом счете присутствует переплата, то сумма переплаты засчитывается как платеж следующего отчетного периода.

6. ПОРЯДОК ЗАЧЕТОВ И ВОЗВРАТОВ ПЛАТЕЖЕЙ

6.1. Излишне поступившая по договору аренды земельного участка сумма арендной платы (переплата) засчитывается без заявления плательщика в уплату предстоящих платежей по договору аренды земельного участка.
6.2. При отсутствии в платежном поручении информации о периоде, за который вносится арендная плата, период, в счет которого засчитывается поступивший платеж, определяется Комитетом самостоятельно.
6.3. Переплата, возникшая по одному из имеющихся договоров аренды земельного участка, может быть зачтена в уплату другого договора аренды земельного участка. При зачете переплаты, образовавшейся по разным ОКТМО, на основании письменного заявления арендатора Комитет оформляет уведомление об уточнении вида и принадлежности платежа и направляет его в УФК для уточнения платежа.
6.4. В случае ошибочного зачисления платежа Комитет по письменному заявлению плательщика оформляет заявку на возврат ошибочно поступившего платежа и направляет его в УФК для возврата платежа плательщику.
6.5. Данные по невыясненным платежам ежедневно передаются УФК администраторам платежей. Администратор платежа составляет уведомление об уточнении вида и принадлежности платежа и направляет его в УФК для зачета по принадлежности.

7. ЗАКРЫТИЕ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ

7.1. По окончании года в лицевых счетах после записи всех операций за последнее число декабря, включая запись по начислению пени по 31 декабря включительно, на суммы, числящиеся неуплаченными на конец года, срок уплаты которых истек, подводятся итоги начисленных, уплаченных, уменьшенных и возвращенных сумм основных платежей и пени.
7.2. Сумма недоимки или переплаты по основным платежам и пени отражаются на новых лицевых счетах очередного финансового года.
7.3. По окончании срока действия договора аренды земельного участка или в случаях его расторжения переплата по платежам в бюджет переносится по письменному заявлению арендатора на реквизиты, указанные им в заявлении. При этом должны быть обеспечены поступления платежей по наступившим срокам уплаты за истекший период и погашение задолженности по пене.
7.4. Если по лицевому счету числится переплата на конец года и по ней истек срок исковой давности (три года), то производится списание переплаты путем отражения на лицевом счете указанной суммы.

8. ПРОВЕДЕНИЕ СВЕРКИ РАСЧЕТОВ С АРЕНДАТОРАМИ

8.1. Ежегодно, по истечении срока последнего платежа, установленного договором аренды земельного участка, но не позднее 25 декабря текущего года или в случаях необходимости, с арендатором проводится сверка расчетов по арендной плате.
8.2. Результаты сверки оформляются путем составления акта сверки, подписанного Комитетом и арендатором.
8.3. Акт сверки содержит сведения о начисленной и фактически уплаченной сумме по основным платежам и пени за проверяемый период.
8.4. При несовпадении результатов состояния расчетов в акте сверки указывается причина расхождения сальдо расчетов между данными Комитета и арендатора.

9. ПРИМЕНЯЕМЫЕ МЕРЫ ВОЗДЕЙСТВИЯ НА НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ

9.1. Для взыскания просроченных арендных платежей Комитет представляет в правовое управление администрации Ванинского муниципального района документы, необходимые для подачи в суд.
9.2. В случаях, когда решением суда к взысканию определена задолженность в размере меньшем, чем значится в лицевом счете арендатора, разница списывается со счета путем уменьшения начисленной суммы.
9.3. Комитет ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, представляет Финансовому управлению перечень арендаторов-задолжников в соответствии с п. 2.3 Порядка в разрезе кодов бюджетной классификации для рассмотрения на заседаниях комиссии по обеспечению доходов и сокращению задолженности по налоговым и неналоговым платежам в бюджет района.

10. ПОРЯДОК ОТРАЖЕНИЯ ЛЬГОТ НА ЛИЦЕВЫХ СЧЕТАХ

10.1. Постановлением Правительства Хабаровского края предоставляются льготы по арендной плате за землю на очередной финансовый год в зависимости от категории арендаторов.
10.2. Наличие установленной льготы отражается на лицевом счете арендатора с момента вступления в силу постановления о предоставлении льгот путем пересчета суммы арендной платы по договору по категориям льготников.

Председатель комитета
по приватизации и управлению
имуществом
Н.Г.Канчина

Приложение 1
к Порядку
ведения лицевых счетов по арендной плате
за использование земельных участков,
государственная собственность на которые
не разграничена, расположенных на территории
Ванинского муниципального района

РЕЕСТР
платежей за аренду земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена, расположенных
на территории Ванинского муниципального района
За _____________ 20___ г.
(месяц)

№ п/п
Арендатор
Сумма (руб.)
Дата
№ п/п
Период
Примечание

ИТОГО

Приложение 2
к Порядку
ведения лицевых счетов по арендной плате
за использование земельных участков,
государственная собственность на которые
не разграничена, расположенных на территории
Ванинского муниципального района

Лицевой счет

АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________
(Ф.И.О., юридический адрес, телефон)
Договор аренды № __________ от ____________________________________________
Срок аренды: ______________________________________________________________
Местоположение арендуемого земельного участка:
___________________________________________________________________________
Арендуемая площадь земельного участка: ____________________________________

Период
Срок оплаты
Начислено (руб.)
Оплачено (руб.)
Дата оплаты
№ п/п
Недоимка
К-во дней
Сумма пени
Долг
Льгота (при ее наличии)

Итого

ПРИМЕЧАНИЕ:

------------------------------------------------------------------