АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД СОВЕТСКАЯ ГАВАНЬ"
СОВЕТСКО-ГАВАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 января 2014 г. № 28

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ПОД
РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА НИХ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ
В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО, ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ)
ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации городского поселения
"Город Советская Гавань" Советско-Гаванского
муниципального района от 25.02.2014 № 158)

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положения о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского района Хабаровского края, утвержденного решением Совета депутатов города Советская Гавань от 30.04.2008 № 15, постановляю:
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования, под расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование" (далее - Регламент).
2. Отделу имущественных и земельных отношений (М.В.Тюменцевой) разместить Регламент на официальном сайте в сети интернет Администрации городского поселения "Город Советская Гавань" http:www.admsovgav.ru.
3. Считать утратившими силу постановление Администрации городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края Советская Гавань от 28.06.2012 № 368 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков под объектами недвижимости, находящимися в собственности городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела имущественных и земельных отношений М.В.Тюменцеву.
5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава
П.Ю.Боровский





УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации городского поселения
"Город Советская Гавань"
Советско-Гаванского
муниципального района
от 16 января 2014 г. № 28

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ
СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ПОД
РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА НИХ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ
В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО, ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ)
ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации городского поселения
"Город Советская Гавань" Советско-Гаванского
муниципального района от 25.02.2014 № 158)

I. Общие положения

1.1. Настоящий административный регламент предоставления муниципальной услуги разработан в целях повышения качества оказания и доступности результатов муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования, под расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование" (далее - услуги), создания комфортных условий для потребителей результатов муниципальной услуги и устанавливает сроки и последовательность действий уполномоченных органов при предоставлении муниципальной услуги.
Муниципальная услуга включает в себя рассмотрение вопросов и принятие решений, связанных с предоставлением земельных участков под объектами недвижимости.
1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
- Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993
- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ.
- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ.
- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ.
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
- Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве";
- Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре";
- Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Приказом Минюста РФ от 14.09.2006 № 293 "Об утверждении административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Приказом Минюста РФ от 18.09.2003 № 226 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах";
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Положением о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского района Хабаровского края, утвержденного решением Совета депутатов города Советская Гавань от 30.04.2008 № 15.
1.3. Органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги.
1.3.1. Отдел имущественных и земельных отношений Администрации городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (далее - отдел имущественных и земельных отношений) осуществляет предоставление муниципальной услуги, в том числе информационное и технологическое обеспечение предоставления муниципальной услуги.
1.3.2. Предоставление официальных сведений о земельных участках государственного земельного кадастра органам государственной власти, местного самоуправления, заинтересованным лицам, а также постановку земельных участков на кадастровый учет осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Советско-Гаванский филиал).
1.3.3. При предоставлении муниципальной услуги также может принимать участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями, - Советско-Гаванского районного филиала краевого государственного унитарного предприятия "Хабкрайинвентаризация".
1.3.4. Государственную регистрацию договора осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Советско-Гаванский филиал).
1.3.5. В зависимости от особенностей земельного участка и предполагаемых целей его использования для выполнения работ по формированию участка могут привлекаться другие органы и организации, имеющие на земельном участке объекты своего управления.
1.4. Применяемые термины и определения.
Административный регламент предоставления муниципальной услуги - нормативный правовой акт, определяющий сроки и последовательность действий и/или принятия органом местного самоуправления и его структурными подразделениями и должностными лицами решений, влекущих возникновение, изменение или прекращение правоотношений или возникновение (передачу) документированной информации (документа) в целях предоставления муниципальной услуги.
Заявитель - физические лица (граждане РФ), индивидуальные предприниматели, юридические лица, обратившиеся непосредственно, а также через своего представителя в орган местного самоуправления для реализации прав либо законных интересов или исполнения возложенных нормативными правовыми актами обязанностей.
Муниципальная услуга - исполнение запроса граждан или организаций о признании, установлении, изменении или прекращении их прав, получении для их реализации в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, материальных и финансовых средств, установлении юридических фактов, а также предоставлении документированной информации по предметам ведения органов муниципального самоуправления.

II. Требования к порядку предоставления услуги

2.1. Порядок информирования об оказании муниципальной услуги структурным подразделением.
2.1.1. Информация о месте нахождения и графике работы органа, оказывающего муниципальную услугу.
2.1.1.1. Адрес Администрации: 682800, г. Советская Гавань, ул. Советская, д. 27.
2.1.1.2. Приемные дни отдела имущественных и земельных отношений:
Вторник - с 9-00 до 17-00;
Четверг - с 9-00 до 17-00;
Суббота, воскресенье - выходной;
Время обеденного перерыва - с 13-00 до 14-00 часов.
2.2. Справочные телефоны структурных подразделений органов местного самоуправления, оказывающих муниципальную услугу:
Телефон приемной Администрации: (42128) 4-02-09;
Телефон отдела имущественных и земельных отношений: (42138) 4-02-86.
2.3. Адреса официальных сайтов в сети "Интернет", содержащих информацию о предоставлении государственной услуги, адрес электронной почты:
Адрес интернет-сайта Администрации: http://www.admsovgav.ru;
E-mail Администрации: admcity@mail.sovgav.ru;
E-mail отдела имущественных и земельных отношений: zemlya.sektor@yandex.ru;
Портал государственных и муниципальных услуг Хабаровского края: www.27.gosuslugi.ru/
2.4. Способы получения информации о местах нахождения иных органов и организаций, участие которых необходимо при оказании муниципальной услуги, графике их работы, справочных телефонах, адресах официальных сайтов, адресах электронной почты:
Информирование о порядке осуществления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования, под расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование" осуществляется отделом имущественных и земельных отношений посредством размещения информации:
на официальном интернет - сайте Администрации;
на информационном стенде в здании Администрации;
при личном обращении граждан;
по телефону;
в ответах на письменные обращения граждан или обращения в форме электронного документа.
Плата за оказание муниципальной услуги не взимается.
2.5. Порядок получения информации заинтересованными лицами по вопросам оказания муниципальной услуги, сведения о ходе исполнения муниципальной услуги осуществляется:
2.5.1. Путем индивидуального устного информирования осуществляется сотрудниками уполномоченного органа при обращении заинтересованных лиц за информацией лично или по телефону.
Сотрудник, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других сотрудников уполномоченного органа. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут.
Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица сотрудник уполномоченного органа осуществляет не более 10 минут.
В случае если для подготовки ответа требуется более продолжительное время, сотрудник, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменной форме либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования в часы приема.
Если устная информация о процедуре предоставления муниципальной функции при обращении в уполномоченной орган не удовлетворяет заинтересованных лиц, указанные лица могут обратиться в Администрацию в письменной форме.
Публичное устное информирование осуществляется посредством привлечения средств массовой информации - газет, радио, телевидения (далее - СМИ). Выступления сотрудников уполномоченного органа в СМИ согласовываются с Главой Администрации.
2.5.2. Путем индивидуального или публичного письменного информирования заинтересованных лиц.
Индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованных лиц в Администрацию осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением или в форме электронного документа посредством электронной почты.
Глава Администрации или уполномоченное им должностное лицо в соответствии со своей компетенцией определяет непосредственного исполнителя для подготовки ответа.
Ответ на обращение заинтересованных лиц предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя.
Ответ направляется в письменном виде, электронной почтой в зависимости от способа обращения заинтересованного лица за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заинтересованного лица.
При индивидуальном письменном информировании ответ о порядке оказания муниципальной услуги направляется заинтересованному лицу в течение 30 календарных дней со дня поступления обращения заинтересованного лица.
Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в СМИ, включая Интернет-сайт Администрации.
2.5.3. Обязанности должностных лиц при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения заинтересованных лиц, требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с получателями муниципальной услуги:
При ответе на телефонные звонки сотрудник, осуществляющий прием и информирование, сняв трубку, должен назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования сотрудник, осуществляющий прием и информирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).
При устном обращении заинтересованных лиц (по телефону или лично) сотрудники, осуществляющие прием и информирование, дают ответ самостоятельно. Если сотрудник уполномоченного органа, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложить заинтересованному лицу обратиться письменно либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для получения информации.
Ответы на письменные обращения направляются в письменном виде и должны содержать: ответы на поставленные вопросы, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя. Ответ подписывается Главой Администрации или его заместителем.
Сотрудники уполномоченного органа не вправе осуществлять консультирование заинтересованных лиц, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях предоставления муниципальной услуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заявителей.
2.5.4. Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:
- достоверность предоставляемой информации;
- четкость в изложении информации;
- полнота информирования;
- наглядность форм предоставляемой информации;
- удобство и доступность получения информации;
- оперативность предоставления информации.
2.6. Порядок, форма и место размещения указанной в п. п. 2.1 - 2.5 настоящего раздела информации.
2.6.1. На официальном сайте Администрации города Советская Гавань;
2.6.2. На информационном стенде уполномоченного органа;
2.7. Срок предоставления муниципальной услуги - 60 дней.
2.8. Результатом предоставления муниципальной услуги может являться один из следующих пунктов:
- предоставление земельных участков под расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями в собственность бесплатно гражданам (далее - подуслуга № 1);
- предоставление земельных участков под расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями в собственность бесплатно организациям (далее - подуслуга № 2);
- предоставление земельных участков под расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями постоянное (бессрочное) пользование организациям (далее - подуслуга № 3);
- предоставление земельных участков под расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями безвозмездное срочное пользование организациям (далее - подуслуга № 4);
- отказ в предоставлении земельного участка.

III. Административные процедуры

3.1. Последовательность административных действий.
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием документов;
- рассмотрение заявления;
- оформление отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- определение способа предоставления участка.

3.2. Прием документов на предоставление земельного участка
Заявление (см. Приложение № 1) с пакетом документов на предоставление земельного участка заявитель передает специалисту отдела имущественных и земельных отношений.
Специалист, ответственный за прием документов:
3.2.1. Устанавливает предмет обращения, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность.
Максимальный срок выполнения действия на каждого заявителя составляет 10 минут.
3.2.2. Проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя правообладателя действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица.
Максимальный срок выполнения действия на каждого заявителя составляет 10 минут.
3.2.3. Проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из соответствующего перечня (перечней) документов (см. Приложение № 2), представляемых на получение земельного участка.
Максимальный срок выполнения действия составляет 15 минут.
3.2.4. Проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям, удостоверяясь, что:
- документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения;
- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут на документ, состоящий не более чем из 3 страниц. При большем количестве страниц срок увеличивается на 5 минут для каждых 3 страниц.
3.2.5. Сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов (в том числе нотариально удостоверенные) друг с другом. Если представленные копии документов нотариально не заверены, данный специалист сличает копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов и предлагает заявителю заверить надпись своей подписью.
Максимальный срок выполнения действия составляет 3 минуты на каждую пару документ-копия, состоящую не более чем из 6 страниц. При большем количестве страниц срок увеличивается на 3 минуты для каждых 3 страниц представляемых документов.
3.2.6. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, указанным в настоящем административном регламенте, уведомляет заявителя о наличии препятствий для приема заявления о выборе земельного участка, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению. В случае отказа в приеме документов заявителя данные заносятся в Журнал отказов в принятии документов (см. Приложение № 3).
Максимальный срок выполнения действия составляет 20 минут.
3.2.7. При отсутствии у заявителя заполненного заявления или неправильном его заполнении специалист помогает заявителю собственноручно заполнить заявление.
Максимальный срок выполнения действия составляет 10 минут.
3.2.8. Формирует комплект документов по результату административной процедуры приема документов и передает его начальнику отдела имущественных и земельных отношений для осуществления подбора земельного участка.
Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут.
3.2.9. Общий максимальный срок приема документов от физических лиц и их представителей не может превышать 60 минут при приеме документов о предоставлении земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования, под расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
3.2.10. Общий максимальный срок приема документов от физических лиц и их представителей не может превышать 70 минут при приеме документов о предоставлении земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования, под расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.

3.3. Определение возможности предоставления участка
3.3.1. Специалист отдела имущественных и земельных отношений в двухнедельный срок со дня представления пакета документов направляет копию решения о предоставлении этого земельного участка заявителю.
Данное решение основывается на результатах правовой экспертизы пакета документов, осуществленного начальником отдела имущественных и земельных отношений. При необходимости могут привлекаться специалисты юридического отдела.
3.3.2. Цель правовой экспертизы - установление отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка.
Максимальный срок проведения правовой экспертизы составляет две недели.
Результатом административного действия является решение:
- принятие администрацией городского поселения "Город Советская Гавань" решения о предоставлении земельного участка, являющегося собственностью муниципального образования, под расположенными на нем зданиями, строениями, сооружениями в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, или в безвозмездное срочное пользование;
- мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги с указанием причин.
3.3.3. На основании решения о предоставлении этого земельного участка заявителю обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка в случае отсутствия данного документа.
3.3.4. Основанием для проведения кадастрового учета земельного участка служат межевые материалы.
Юридическим фактом начала процедуры служит поступление заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка.
3.3.5. Процедура кадастрового учета земельного участка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Советско-Гаванский филиал) осуществляется в соответствии с:
1) Приказом Росземкадастра от 13.06.2001 № П/115 "Об утверждении документов государственного земельного кадастра" (вместе с "Требованиями к оформлению заявок о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет. ГЗК-1-Т.О-06-02-01");
2) Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327 "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет";
3) Приказом Минземстроя РФ от 25.09.1998 № 98-1 (ред. от 22.11.1999) "О введении единой системы ведения государственного земельного кадастра" (вместе с "Порядком заполнения и хранения учетных форм единого государственного реестра земель на уровне муниципального образования");

4) Приказом Росземкадастра от 13.06.2001 № П/115 "Об утверждении документов государственного земельного кадастра" (вместе с "Требованиями к оформлению заявок о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет. ГЗК-1-Т.О-06-02-01").
3.3.6. Подготовленные и удостоверенные должностным лицом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Советско-Гаванский филиал) документы передаются специалисту отдела имущественных и земельных отношений.
3.3.7. Решение о предоставлении земельного участка, являющегося собственностью муниципального образования, под расположенными на нем зданиями, строениями, сооружениями в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование, оформляется в недельный срок.

3.4. Подготовка отказа предоставления земельного участка
3.4.1. В случае установления наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги сотрудник отдела имущественных и земельных отношений готовит проект решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги с перечнем оснований для отказа и передает его начальнику отдела имущественных и земельных отношений.
Начальник отдела имущественных и земельных отношений подписывает итоговый документ - решение об отказе предоставления муниципальной услуги с перечнем оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
3.4.2 Сотрудник отдела имущественных и земельных отношений уведомляет заявителя письменно о принятом решении об отказе в предоставлении муниципальной услуги, при наличии адреса электронной почты заявителя пересылает ему электронную версию итогового документа - решения об отказе в предоставлении услуги. В ходе общения с заявителем сотрудник отдела имущественных и земельных отношений указывает заявителю способ устранения препятствий для получения муниципальной услуги.

3.5. Выдача заявителю результата предоставления муниципальной услуги
3.5.1. В течение одной недели с момента формирования решения должностное лицо отдела имущественных и земельных отношений, ответственное за предоставление земельного участка, обязано проинформировать заявителя о принятом решении.
3.5.2. Полученный от сотрудника отдела имущественных и земельных отношений пакет документов заявитель передает специалисту Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Советско-Гаванский филиал).
3.5.3. Полученный от сотрудника отдела имущественных и земельных отношений пакет документов заявитель передает специалисту Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Советско-Гаванский филиал).

IV. Формы контроля над исполнением
Административного регламента

4.1. Порядок и формы контроля над предоставлением муниципальной услуги.
4.1.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению услуги, и принятием решений работниками уполномоченных органов осуществляется начальником, ответственным за организацию работы по предоставлению услуги, а также должностными лицами органов, участвующих в предоставлении услуги.
4.1.2. Перечень должностных лиц, осуществляющих текущий контроль, устанавливается положениями о структурных подразделениях, должностными регламентами и должностными инструкциями органа предоставления.
4.1.3. Текущий контроль осуществляется путем проведения начальником отдела, ответственным за организацию работы по предоставлению услуги, проверок соблюдения и исполнения работником органа предоставления положений настоящего административного регламента, иных правовых актов.
Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается начальником органа предоставления муниципальной услуги.

5. Досудебный (внесудебный) порядок
обжалования решений и действий (бездействия)
Администрации городского поселения "Город Советская Гавань"
и специалистов, предоставляющих муниципальную услугу

5.1. Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений должностных лиц, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги.
5.2. Заявитель вправе обратиться с обращением (жалобой) лично или письменно в установленном законом порядке.
5.3. Заявитель вправе сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях (бездействии) специалистов управления, нарушении положений настоящего регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики по номеру телефона: 4-02-09, 4-02-79 или на официальный сайт: http://www.admsovgav.ru, или адрес электронной почты: admcity@mail.sovgav.ru.
5.4. При обжаловании действий (бездействия) и решений специалистов отдела заявитель подает жалобу на имя главы администрации городского поселения.
5.5. Жалоба заявителя в обязательном порядке должна содержать следующую информацию:
- данные заявителя (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) или полное наименование юридического лица), почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- наименование органа, должность, фамилию, имя и отчество специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого обжалуется;
- суть обжалуемого действия (бездействия) и (или) решения;
- обстоятельства, на основании которых заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность;
- иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить;
- дату, подпись.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к жалобе документы и материалы либо их копии.
5.6. Все поступившие жалобы рассматриваются в порядке, установленном Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
(п. 5.6 в ред. постановления администрации городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района от 25.02.2014 № 158)
5.7. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, принимаются меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов заявителя, и решение о привлечении к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации должностного лица, ответственного за действия (бездействие) и решения, осуществленные (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги и повлекшие за собой жалобу.
5.8. По результатам рассмотрения жалобы заявителю направляется мотивированный ответ.

Начальник отдела имущественных
и земельных отношений
М.В.Тюменцева





Приложение № 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
являющихся собственностью муниципального
образования, под расположенными на них
зданиями, строениями, сооружениями в
собственность бесплатно, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
срочное пользование"

Главе Администрации города
Советская Гавань

П.Ю.Боровскому

от _______________________________
(фамилия, имя, отчество физ. лица,
наименование юр. лица)
__________________________________
(адрес регистрации физ. лица,
юридического лица)
тел. ______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить _____ (указать вид права: собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) земельный участок площадью _____ кв. м, с кадастровым номером ______________, занимаемый ________________________ (указать объект недвижимости), расположенный по адресу _________________________, в целях эксплуатации _________________________ (указать цель использования земельного участка).
Приложение:
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1. Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и
4.2. Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и
5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
6. Кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 - 6 настоящего Перечня.
8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Заявитель _____________________________ ___________________________
подпись фамилия и инициалы
М.П.

"___" __________ 20__ г.

Образец оформления заявления





Приложение № 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
являющихся собственностью муниципального
образования, под расположенными на них
зданиями, строениями, сооружениями в
собственность бесплатно, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
срочное пользование"

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ

N
Документ
Обязательность
Перечень подуслуг, для предоставления которых необходим документ
1
Заявление
да
все
2
Документ, удостоверяющий личность
да
1
3
Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей)
-
все
4
Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП)
-
все
5
Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП
-
все
6
Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров
-
все
7
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или выписка из государственных реестров о юридическом лице (для юридических лиц), ходатайствующем о приобретении прав на земельный участок
-
2, 3, 4
8
Выписка из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке
-
все
9
Справка о подтверждении зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества (до 1998 года Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости осуществляло государственную регистрацию прав на недвижимое имущество) - при оформлении земельного участка в собственность бесплатно под индивидуальный жилой дом
-
все
10
Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок
-
все
11
Кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него
-
все
12
Документ, подтверждающий обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов
-
1





Приложение № 3
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
являющихся собственностью муниципального
образования, под расположенными на них
зданиями, строениями, сооружениями в
собственность бесплатно, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
срочное пользование"

Журнал
учета заявлений по предоставлению земельных участков

№ п/п
Дата поступления заявления
Фамилия, имя, отчество заявителя
Фамилия, имя, отчество должностного лица, принявшего пакет документов от заявителя
Перечень документов, принятых от заявителя вместе с заявлением
1
2
3
4
5













Журнал
отказов в принятии документов

№ п/п
Ф.И.О. лица, которому выдается или направляется документ
Дата принятия решения об отказе в принятии документов
Адрес заявителя
Дата выдачи или направления по почте документа
Подпись заявителя или уполномоченного лица
1
2
3
4
5
6














------------------------------------------------------------------