МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПИСЬМО
от 9 января 2014 г. № 03-25-1

О ПРИМЕНЕНИИ НАЛОГОВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Руководителю
Управления Федеральной налоговой
службы по Хабаровскому краю
С.В.Ефремову

Уважаемый Сергей Викторович!

В связи с обращением Управления Федеральной налоговой службы Российской Федерации по Хабаровскому краю по вопросу о применении главы 26.5 "Патентная система налогообложения" Налогового кодекса Российской Федерации сообщаем следующее.
В соответствии с разъяснением Министерства финансов Российской Федерации от 30.08.2012 № 03-11-10/40 размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода в отношении видов предпринимательской деятельности, указанных в подпунктах 19, 45 - 47 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации, может быть установлен в зависимости от количества обособленных объектов (их площадей), т.е. размер данного дохода может быть установлен на один обособленный объект или на 1 квадратный метр площади обособленного объекта. Денежное выражение потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода может быть определено путем умножения размера установленного по соответствующему виду предпринимательской деятельности потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода на 1 обособленный объект (1 квадратный метр площади), на общее количество используемых предпринимательской деятельностью обособленных объектов (общий размер площади обособленного объекта).
Главой 3.1 Закона № 308 Хабаровского края размеры потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по виду деятельности "сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности" установлены на 1 квадратный метр площади обособленного объекта, передаваемого в аренду (наем) на основании договора аренды (найма), заключаемого индивидуальным предпринимателем - арендодателем (наймодателем) с арендаторами (нанимателями) (пункты 19.1 и 19.2 главы 3.1 Закона № 308).
По виду деятельности "Аренда жилого фонда, дач, земельных участков" потенциально возможный к получению доход установлен в размере 5 140 рублей на 1 квадратный метр площади обособленного объекта. По виду деятельности "Аренда нежилого фонда" потенциально возможный к получению доход установлен в размере 9 000 рублей на 1 квадратный метр площади обособленного объекта.
Таким образом, размер потенциально возможного к получению годового дохода рассчитывается путем умножения 5 140 рублей (9 000 рублей) на количество квадратных метров площади по каждому объекту, сдаваемому в аренду.
Например, условно, предприниматель имеет в собственности три объекта нежилого фонда общей площадью 3 200 квадратных метров: один объект площадью 2 000 квадратных метров, второй объект площадью 1 100 квадратных метров, третий объект площадью 100 квадратных метров. Каждый из объектов сдается в аренду. В этом случае сумма потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода предпринимателя будет рассчитываться следующим образом:
По первому объекту: 2 000 кв. м x 9 000 рублей = 18 000 000 рублей;
По второму объекту: 1 100 кв. м x 9 000 рублей = 9 900 000 рублей;
По третьему объекту: 100 кв. м x 9 000 рублей = 900 000 рублей.
Для целей применения патентной системы налогообложения по первому объекту учитывается 10 000 000 рублей (максимальный размер потенциально возможного к получению годового дохода по данному виду деятельности в соответствии с подпунктом 4 пункта 8 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации), по второму и третьему - 9 900 000 рублей и 900 000 рублей соответственно. Таким образом, годовая стоимость патента предпринимателя составит 1 248 000 рублей (10 000 000 x 6% + 9 900 000 x 6% + 900 000 x 6%)
Учитывая, что положения ст. 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации являются нормами федерального законодательства, министерством финансов края направлен запрос в Министерство финансов Российской Федерации о толковании применения главы 3.1 Закона Хабаровского края № 308 "О региональных налогах и налоговых льготах в Хабаровском крае".

И.о. заместителя Председателя
Правительства края - министра
В.С.Костюшин


------------------------------------------------------------------