Постановление Администрации муниципального района имени Лазо от 25.04.2014 N 552-па "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности"



АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИМЕНИ ЛАЗО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 апреля 2014 г. № 552-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ
ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ СОЗДАНИЯ
ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом муниципального района имени Лазо Хабаровского края, в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления государственной и муниципальной услуги администрация муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности".
2. Отделу по организационно-методической работе и контролю администрации муниципального района имени Лазо (Сергиенко М.В.) опубликовать настоящее постановление.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального района имени Лазо Пушистову Л.В.
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава муниципального района
В.В.Сорокин





УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации муниципального
района имени Лазо
от 25 апреля 2014 г. № 552-па

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ СОЗДАНИЯ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА
И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности" (далее - регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги, создания комфортных условий для заявителей, а также определяет сроки и последовательность действий административных процедур при осуществлении полномочий по предоставлению услуги.
1.2. В состав муниципальной услуги "Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности" (далее - муниципальная услуга) входит:
- приобретение в собственность за плату земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности района имени Лазо, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности;
- приобретение в аренду земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности района имени Лазо, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности;
- приобретение в собственность за плату земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности;
- приобретение в аренду земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности.
1.3. За предоставлением муниципальной услуги вправе обращаться граждане (далее - заявители).
1.4. Исполнение муниципальной услуги осуществляется должностными лицами отдела по землепользованию, на которых в соответствии с должностными инструкциями или на основании правового акта администрации муниципального района имени Лазо возложены функции по исполнению муниципальной услуги.
1.5. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги
1.5.1. Информация о правилах предоставления муниципальной услуги размещается:
- непосредственно в отделе по землепользованию и арендным платежам комитета по управлению имуществом и экономике администрации муниципального района имени Лазо (далее - отдел по землепользованию):
- адрес местонахождения: ул. Октябрьская, д. 35, кабинеты № 29, 30, р.п. Переяславка, район имени Лазо, Хабаровский край;
- тел./факс 8 (42154) 21 380, 21 755, 21 574;
- e-mail: http://www.raionlazo.ru;
- режим работы: с 09.00 до 18.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 часов, приемные дни: понедельник, четверг с 10.00 до 17.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 часов;
- посредством ответов на письменные обращения, поступившие в отдел по землепользованию;
- посредством размещения в сети Интернет на сайте администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края - www.raionlazo.ru, Едином портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru, в региональной информационной системе "Портал государственных и муниципальных услуг Хабаровского края" - www.27.gosuslugi.ru.
1.5.2. На информационных стендах в помещениях, предназначенных для приема документов для предоставления муниципальной услуги, и Интернет-сайте размещается следующая информация:
- извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих земельные правоотношения;
- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- порядок предоставления муниципальной услуги в текстовом виде или в виде блок-схемы (приложение № 1 к настоящему регламенту), наглядно отображающей алгоритм прохождения административных процедур;
- адреса, телефоны и время приема специалистов отдела по землепользованию.
При ответах на устные обращения, в том числе телефонные звонки, по вопросам предоставления муниципальной услуги специалисты отдела по землепользованию подробно информируют обратившихся. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании отдела, содержать информацию о фамилии, имени, отчестве специалиста, принявшего телефонный звонок.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок переадресовывается (переводится) на другое должностное лицо или же обратившемуся сообщается телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
1.5.3. На письменные обращения по вопросам предоставления муниципальной услуги ответ излагается в простой, четкой и понятной форме и направляется в виде почтового отправления в адрес заявителя с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя.
Срок ответа на письменное обращение не должен превышать 30 дней со дня регистрации такого обращения в отделе по землепользованию.
1.5.4. Обращения по вопросам предоставления муниципальной услуги, поступающие по электронной почте, исполняются аналогично документам на бумажных носителях. Подготовленный ответ направляется заявителю по указанному в электронном обращении почтовому адресу.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги - "Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности".
2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется администрацией района имени Лазо Хабаровского края (далее - администрация района) в лице отдела по землепользованию и арендным платежам администрации муниципального района.
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является принятие решения об издании постановления администрации района о предоставлении земельного участка в собственность за плату или в аренду с заключением соответствующего договора (купли-продажи, аренды) земельного участка для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности или отказ в предоставлении услуги.
2.4. Срок исполнения муниципальной услуги составляет 30 календарных дней со дня регистрации заявления без учета времени, необходимого заявителю на проведение кадастровых работ и получение кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, проведения торгов.
2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 ("Российская газета", 1993, № 237);
Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета", № 211-212, 30.10.2001);
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ ("Российская газета", № 211-212, 30.10.2001);
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ ("Российская газета", № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996);
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ ("Российская газета", № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996);
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним" (Российская газета", № 145, 30.07.1997);
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Российская газета", № 202, 08.10.2003);
Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 24, ст. 2249; 2006, № 50, ст. 5279; 2008, № 20, ст. 2251; 2009, № 44, ст. 5168);
Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", ("Российская газета", № 168, 30.07.2010);
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 30, ст. 3018; 2003, № 28, ст. 2882; 2004, № 27, ст. 2711; 2004, № 41, ст. 3993; 2004, № 52 (часть 1), ст. 5279; 2005, № 10, ст. 758; 2005, № 30 (ч. 1), ст. 3098; 2007, № 7, ст. 832; 2008, № 20, ст. 2251; 2008, № 49, ст. 5748; 2009, № 1, ст. 5; 2009, № 19, ст. 2283);
Приказ Минэкономразвития России от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" ("Российская газета", № 222, 05.10.2011).
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги
2.6.1. Документы, представляемые заявителем самостоятельно:
1) Заявитель лично либо почтовым отправлением, либо в форме электронного документа направляет в отдел по землепользованию заявление о предоставлении земельного участка в собственность за плату, в аренду согласно приложению № 2 к настоящему регламенту (далее - заявление).
В заявлении должны быть указаны:
- фамилия, имя, отчество заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица (для физических лиц);
- наименование юридического лица (для юридических лиц);
- почтовый (электронный) адрес заявителя;
- сведения о земельном участке;
- сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке;
- согласие (отказ) на обработку персональных данных;
- подпись (гражданина либо руководителя юридического лица);
- дата подачи заявления.
2) Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица.
3) Копия документа о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства.
4) Копия документа, подтверждающего полномочия заявителя действовать от имени крестьянского (фермерского) хозяйства.
5) Соглашение, заключенное между членами крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
6) При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7) Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8) Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпункте 2.6.2 настоящего регламента.
2.6.2. Документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе (подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия):
1) Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем (предоставляется Управлением федеральной налоговой службы России по Хабаровскому краю);
2) Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения (предоставляется Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю);
3) Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок (предоставляется Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю);
4) Кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него (предоставляется Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю).
2.7. Запрещается требовать от заявителя
2.7.1. Представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
2.7.2. Представление документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2012 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- отсутствие в письменном обращении почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ;
- непредставление документов, указанных в подпункте 2.6.1 пункта 2.6 настоящего регламента;
- невозможность прочтения текста письменного обращения.
2.9. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- заявителем не предоставлен или предоставлен неполный пакет документов, указанных в подпункте 2.6.1 пункта 2.6 настоящего регламента;
- заявителем предоставлены документы, которые по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
- разночтения либо недостоверность в представленных документах;
- изъятие земельного участка из оборота (при оформлении земельного участка в собственность бесплатно);
- установленный федеральным законодательством запрет на приватизацию земельного участка (при оформлении земельного участка в собственность бесплатно);
- оформление земельных участков в собственность для капитального строительства на землях, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд (кроме оформления земельных участков под движимые вещи или места временного хранения автотранспорта на период резервирования).
2.10. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
2.11. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса на предоставление муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги - 15 минут.
2.12. Регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в день поступления заявления в администрацию района.
2.13. Требования к местам исполнения муниципальной услуги
Прилегающая к зданию территория должна быть оборудована парковочными местами (в том числе для транспортных средств инвалидов) исходя из фактической возможности для их размещения.
Помещения, выделенные для предоставления муниципальной услуги, должны соответствовать санитарным правилам.
Места, предназначенные для информирования и ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами. Информационные стенды должны располагаться непосредственно рядом с кабинетом (рабочим местом) специалиста.
Места для заполнения заявлений, ожидания и проведения личного приема граждан оборудуются стульями, столами, обеспечиваются образцами заявлений и канцелярскими принадлежностями для написания письменных обращений.
Кабинеты, предназначенные для приема заявителей, должны быть оборудованы стульями, столами, канцелярскими принадлежностями, информационными табличками (вывесками) с указанием номера кабинета.
Каждое рабочее место специалиста должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных и оргтехникой, позволяющими организовать исполнение муниципальной услуги в полном объеме.
2.14. Показатели доступности и качества муниципальной услуги:
- упорядочение административных процедур и административных действий;
- устранение избыточных административных процедур и административных действий;
- соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги.
2.15. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме:
- доступность информации о перечне документов, необходимых для получения муниципальной услуги, о режиме работы отдела по землепользованию, контактных телефонах и другой контактной информации для заявителя;
- возможность заполнения заявителем запроса и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги, в электронной форме;
- возможность подачи заявителем с использованием информационно-телекоммуникационных технологий запроса о предоставлении муниципальной услуги;
- возможность получения заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме;
- возможность получения заявителем с использованием информационно-телекоммуникационных технологий электронной версии результатов предоставления муниципальной услуги, заверенной электронно-цифровой подписью (далее - ЭЦП), с обязательным получением документа на бумажном носителе в отделе по землепользованию.

3. Состав, последовательность и сроки
выполнения административных процедур,
требования к порядку их выполнения

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
а) прием, регистрация заявления и документов, указанных в подпункте 2.6.1 пункта 2.6 настоящего регламента, либо направление мотивированного отказа в приеме заявления с пакетом документов;
б) рассмотрение заявления и документов, указанных в подпункте 2.6.1 пункта 2.6 настоящего регламента, либо направление мотивированного отказа в предоставлении услуги;
в) формирование и направление межведомственных запросов;
г) подготовка правового акта администрации района;
д) подготовка проекта договора аренды или передачи в собственность;
е) выдача заявителю документов о предоставлении земельного участка в аренду или собственность.
3.2. Прием, регистрация заявления и документов, указанных в подпункте 2.6.1 пункта 2.6 настоящего регламента, либо направление мотивированного отказа в приеме заявления с пакетом документов.
Основанием для начала предоставления процедуры является поступление в отдел по землепользованию заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, указанных в подпункте 2.6.1 пункта 2.6 настоящего регламента.
Принятое заявление с документами, указанными в подпункте 2.6.1 пункта 2.6 настоящего регламента, подлежит регистрации в соответствии с пунктом 2.12 настоящего регламента.
В случае поступления заявления в форме электронного документа факт получения заявления с приложением документов в электронном виде фиксируется в соответствии с пунктом 2.12 настоящего регламента. Специалист в течение 5 рабочих дней направляет информацию заявителю по адресу электронной почты, указанному в заявлении, о регистрации его заявления с указанием номера и даты регистрации.
При установлении фактов, указанных в пункте 2.9 настоящего регламента, специалист отдела по землепользованию в письменной форме в десятидневный срок с момента представления заявления и документов, указанных в подпункте 2.6.1 пункта 2.6 настоящего регламента, информирует заявителя об отказе в приеме заявления с объяснением содержания выявленных недостатков. Письменный отказ должен содержать мотивированные причины о невозможности принятия заявления, в том числе в форме электронного документа, заверенного ЭЦП.
Отказ в приеме заявления направляется по адресу отправителя, указанному в заявлении.
Отказ в приеме заявления не препятствует повторному обращению заявителя.
Принятые и зарегистрированные в установленном порядке заявление и документы передаются специалистам отдела по землепользованию, ответственным за рассмотрение заявления и документов.
Срок исполнения данной административной процедуры - 1 день.
3.3. Рассмотрение заявления и документов, указанных в подпункте 2.6.1 пункта 2.6 настоящего регламента, либо направление мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.
При установлении фактов, указанных в пункте 2.9 настоящего регламента, специалист отдела по землепользованию в письменной форме в десятидневный срок с момента представления документов информирует заявителя об отказе в предоставлении муниципальной услуги с объяснением содержания выявленных недостатков. Письменный отказ должен содержать мотивированные причины невозможности оказания муниципальной услуги, в том числе в форме электронного документа, заверенного ЭЦП.
Отказ в предоставлении муниципальной услуги направляется по адресу отправителя, указанному в заявлении.
Срок исполнения данной административной процедуры - не более 5 рабочих дней.
3.4. Административная процедура формирования и направления межведомственных запросов.
Должностное лицо вправе запрашивать только те документы или информацию, которые необходимы для предоставления муниципальной услуги при наличии заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги.
3.4.1. Запрос должен содержать следующие сведения:
- наименование органа, направляющего запрос о предоставлении документов или информации;
- наименование органа, в адрес которого направляется запрос о предоставлении документов или информации;
- наименование муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо представление документа или информации, а также, если имеется, номер такой услуги в реестре государственных услуг;
- сведения, необходимые для представления документа или информации;
- контактная информация для направления ответа на запрос.
Запрос формируется и оформляется в письменном виде за подписью главы администрации либо в электронном виде за ЭЦП.
3.4.2. Органы, участвующие в предоставления муниципальной услуги (поставщики данных):
- Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее - Управление Росреестра по Хабаровскому краю);
- Управление федеральной налоговой службы России по Хабаровскому краю (далее - УФНС России по Хабаровскому краю).
3.4.3. Перечень запрашиваемых документов и сроки направления запроса и получения ответа на запрос:
а) Управление Росреестра по Хабаровскому краю:
- направляется запрос о предоставлении сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в виде выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- направляется запрос о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта земельного участка.
Срок направления запроса составляет три рабочих дня, срок направления ответа на запрос составляет пять рабочих дней.
б) УФНС России по Хабаровскому краю:
- направляется запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц о заявителе.
- срок направления запроса составляет три рабочих дня, срок направления ответа на запрос составляет пять рабочих дней.
3.4.4. При предоставлении муниципальной услуги в электронной форме осуществляется:
- предоставление в установленном порядке информации заявителям и обеспечение доступа заявителей к сведениям о муниципальной услуге;
- подача заявителем запроса и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием таких запросов и документов с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг;
- получение заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги;
- взаимодействие органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг;
- получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги, если иное не установлено федеральным законом;
- иные действия, необходимые для предоставления муниципальной услуги.
3.5. Подготовка правового акта администрации района
После рассмотрения заявления и документов, указанных в пункте 2.6 настоящего регламента, специалисты отдела по землепользованию, ответственные за подготовку правового акта администрации района, готовят и согласовывают проект правового акта администрации района о предоставлении земельного участка в аренду или собственность.
Срок исполнения данной административной процедуры - не более 14 календарных дней.
3.6. Подготовка и направление заявителю проекта договора о предоставлении земельного участка в аренду или собственность (далее - договор).
После издания постановления администрации района специалист, ответственный за выполнение административной процедуры, в течение 7 дней со дня издания постановления администрации района готовит договор.
Оформленный в установленном порядке правовой акт администрации района и договор выдаются либо направляются заявителю.
При получении договора лично заявитель предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение проекта договора, и расписывается в книге учета выданных документов.
Договор, предоставляемый заявителю по почте, направляется по адресу заявителя, указанному в заявлении, заказным письмом.
3.7. Максимальный срок исполнения муниципальной услуги составляет 30 календарных дней со дня регистрации заявления без учета времени, необходимого на проведение торгов (в случае проведения торгов).
3.8. Блок-схема предоставления муниципальной услуги представлена в приложении № 1 к настоящему регламенту.

4. Формы контроля за исполнением
административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением положений регламента, иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений специалистом отдела осуществляется начальником отдела.
Текущий контроль осуществляется путем проведения контрольных мероприятий за соблюдением и исполнением специалистами отдела.
4.2. Порядок и периодичность осуществления проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги.
4.2.1. Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются путем проведения плановых и внеплановых проверок.
Плановая проверка проводится не реже одного раза в год.
4.2.2. Основанием для проведения внеплановой проверки является обращение в установленном порядке заявителя с жалобой на нарушение регламента.
Проведение внеплановых проверок осуществляется по мере поступления жалоб от юридических и физических лиц на действия (бездействие) должностных лиц отдела.
4.2.3. По результатам контрольных мероприятий даются указания по устранению выявленных нарушений и контролируется их выполнение.
4.3. Граждане, их объединения и организации осуществляют внешний контроль за предоставлением муниципальной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4. Должностные лица администрации района, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, несут ответственность за незаконные решения, действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования
решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц

5.1. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
- нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
- нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
- требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
- отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
- затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
- отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.2. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы.
5.2.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.
5.2.2. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном обращении заявителя.
5.2.3. Особенности подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих устанавливаются муниципальными правовыми актами.
5.2.4. Жалоба должна содержать:
- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы Заявителя, либо их копии.
5.2.5. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у Заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.
5.2.6. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
- удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата Заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
- отказывает в удовлетворении жалобы.
5.2.7. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.2.5 настоящего регламента, заявителю в письменной форме и по желанию Заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.3. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с пунктом 5.2.1 настоящего регламента, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.





Приложение № 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Приобретение земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в
государственной и муниципальной собственности,
для создания фермерского хозяйства и
осуществления его деятельности"


Обращение заявителя с пакетом документов

v

Рассмотрение предоставленных документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги, требованиям пункта 2.6 административного регламента

v v

Соответствует требованиям Не соответствует требованиям

v v v

Предоставление земельных Предоставление земельных Ответ в виде
участков без проведения торгов участков с проведением отказа от
торгов предоставления
v v муниципальной
v v услуги
Подготовка Подготовка
правового акта правового акта В аренду В
о о собственность
предоставлении предоставлении
в в аренду v v
собственность
Подготовка Принятие решения о
v v правового предоставлении в
акта о собственность земельного
Подписание Подписание продаже участка
договора договора права на
купли-продажи аренды заключение v
договора
v v аренды Подготовка проекта
постановления об организации
Регистрация Выдача торгов
перехода прав договора
собственности аренды v v

Проведение торгов

v

Подписание протокола
торгов

v v

Заключение Заключение договора
договора аренды купли-продажи

v v

Выдача договора Регистрация перехода
аренды права собственности






Приложение № 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Приобретение земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в
государственной и муниципальной собственности,
для создания фермерского хозяйства и
осуществления его деятельности"

Главе муниципального
района имени Лазо
от ___________________________
______________________________
адрес:
______________________________
тел.
______________________________

Заявление

Прошу предоставить в аренду земельный участок из категории земель -
___________________________________________________________________________
с кадастровым номером _____________________________________________________
площадью __________________ кв. м,
используемого для ________________________________________________________,
(наименование объекта недвижимости, цель использования
земельного участка)
местоположение земельного участка _________________________________________
___________________________________________________________________________
сроком на _________________________________________________________________
(месяцев, лет)

Приложение:
Подписывая настоящее заявление, заявитель выражает свое согласие на
обработку, включая автоматизированную, его персональных данных, в том числе
на сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование,
распространение, передачу, блокирование, уничтожение и иные действия,
предусмотренные Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных
данных", в целях, связанных с осуществлением предоставления муниципальной
услуги. Согласие предоставляется на срок 3 года. Согласие может быть
отозвано заявителем путем предоставления в администрацию муниципального
района имени Лазо Хабаровского края заявления в простой письменной форме.

Дата: Подпись:





Приложение № 3
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Приобретение земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в
государственной и муниципальной собственности,
для создания фермерского хозяйства и
осуществления его деятельности"

Главе муниципального
образования ________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу продать земельный участок, находящийся в муниципальной
собственности муниципального образования (в государственной
неразграниченной собственности), площадью _________________________ кв. м,
кадастровый номер ______________________, (далее - земельный участок) на
котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие
___________________________________ на праве собственности.
(наименование заявителя)
1. Сведения о земельном участке:
Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
___________________________________________________________________________
(город, село, и т.д. и иные адресные ориентиры)
Категория земельного участка и основное целевое назначение:
__________________________________________________________________________,
Ограничения и обременения в использовании земельного участка:
__________________________________________________________________________,
(сервитут, обременения по целевому назначению, наличия режимообразующих
объектов и т.п.)
Вид права, на котором используется земельный участок
__________________________________________________________________________,
аренда, постоянное (бессрочное) пользование и т.п.
Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель
использует земельный участок
___________________________________________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
На земельный участок ______________________________________ ограничения
оборотоспособности _______________________________________________________,
(отсутствуют, присутствуют)
установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и
пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и
муниципального имущества" и иными федеральными законами.
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:

N
Наименование объекта
Собственник(и)
Реквизиты правоустанавливающих документов
Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости <*> 






   --------------------------------

<*> заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов)
недвижимости.

2.2. На земельном участке ___________________________ объекты недвижимости,
(отсутствуют, присутствуют)
находящиеся в собственности иных лиц.
2.3. Основания возникновения права собственности на объект недвижимости у
Заявителя(ей)
___________________________________________________________________________
основания перехода права собственности, реквизиты документов о переходе
права собственности на объекты недвижимости

Приложение:
Подписывая настоящее заявление, заявитель выражает свое согласие на
обработку, включая автоматизированную, его персональных данных, в том числе
на сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование,
распространение, передачу, блокирование, уничтожение и иные действия,
предусмотренные Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных
данных", в целях, связанных с осуществлением предоставления муниципальной
услуги. Согласие предоставляется на срок 3 года. Согласие может быть
отозвано заявителем путем предоставления в администрацию муниципального
района имени Лазо Хабаровского края заявления в простой письменной форме.

Заявитель _______________________________ ____________________
(Ф.И.О.) (подпись)

"___" ______________ 20__ г. М.П.


------------------------------------------------------------------