АДМИНИСТРАЦИЯ АЯНО-МАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 марта 2014 г. № 43

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСВОБОЖДЕНИЯ, СДАЧИ ГРАЖДАНАМИ
ЗАНИМАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПОЛУЧИВШИХ СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ
В СВЯЗИ С ВЫЕЗДОМ ИЗ РАЙОНОВ КРАЙНЕГО СЕВЕРА
И ДАЛЬНЕЙШЕГО ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
АЯНО-МАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" администрация муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок освобождения, сдачи гражданами занимаемого жилого помещения, получивших социальные выплаты в связи с выездом из районов Крайнего Севера и дальнейшего его использования на территории Аяно-Майского муниципального района.
2. Рекомендовать главам сельских поселений муниципального района при освобождении гражданами занимаемых жилых помещений руководствоваться прилагаемым Порядком.
3. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации Аяно-Майского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава муниципального района
Г.Н.Люлина





УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации Аяно-Майского
муниципального района
от 19 марта 2014 г. № 43

ПОРЯДОК
ОСВОБОЖДЕНИЯ, СДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ЗАНИМАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
ПОЛУЧИВШИХ СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ В СВЯЗИ С ВЫЕЗДОМ ИЗ РАЙОНОВ
КРАЙНЕГО СЕВЕРА И ДАЛЬНЕЙШЕГО ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НА
ТЕРРИТОРИИ АЯНО-МАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения
1.1. Работа по приему жилых помещений от выезжающих граждан, заключению соответствующих договоров, подписанию актов приема-передачи, государственной регистрации недвижимости в составе муниципального жилищного фонда поселений муниципального района ведется специалистами сельских поселений муниципального района в соответствии с законами Российской Федерации, Хабаровского края, муниципальными правовыми актами и настоящим Порядком.
1.2. Исполнение обязательства о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

2. Расторжение договора социального найма жилого помещения либо договора найма муниципального жилищного фонда поселений
2.1. Договор социального найма жилого помещения жилищного фонда поселений муниципального района расторгается в соответствии с обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.
2.2. Передача жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается собственником жилого помещения, нанимателем и всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, заключившими соответствующее обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения.
2.3. Наниматель обязан до исполнения обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, за наем жилого помещения, оплатить услуги связи и коммунальные услуги.
2.4. Для расторжения договора социального найма жилого помещения наниматель предоставляет в сельское поселение, на территории которого находится жилое помещение, следующие документы:
- договор социального найма жилого помещения;
- выписку из домовой книги;
- справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;
- акт о состоянии жилого помещения;
- дефектную ведомость и локальный сметный расчет (в случае необходимости);
- акт приема-передачи жилого помещения.

3. Заключение договора безвозмездного отчуждения жилого помещения в муниципальную собственность
3.1. В случае заключения договора безвозмездного отчуждения жилого помещения в муниципальную собственность передача жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается собственником жилого помещения, всеми совершеннолетними членами семьи собственника помещения и представителем муниципального образования, которому передается в собственность жилое помещение, в соответствии с обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения.
3.2. В случае, если у собственника был заключен договор технического обслуживания жилого помещения с администрацией сельского поселения муниципального района, он обязан до заключения договора о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность внести плату за содержание и ремонт жилого помещения, оплатить коммунальные услуги.
3.3. Для заключения договора безвозмездного отчуждения жилого помещения в муниципальную собственность собственник предоставляет в соответствующее сельское поселение муниципального района следующие документы:
- правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор передачи жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследовании, свидетельство о государственной регистрации прав и иное);
- техническую документацию (справку об отсутствии обременений и ограничений);
- выписку из домовой книги;
- справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;
- акт о состоянии жилого помещения;
- дефектную ведомость и локальный сметный расчет (в случае необходимости);
- акт приема-передачи жилого помещения.

4. Освобождение занимаемого жилого помещения
4.1. В течение семи дней после расторжения договора социального найма жилого помещения наниматель освобождает жилое помещение, снимает себя и всех членов семьи с регистрационного учета по месту жительства и сдает от него ключи специалисту сельского поселения муниципального района, на территории которого находится жилое помещение.
4.2. В течение семи дней после регистрации договора безвозмездного отчуждения жилого помещения в муниципальную собственность, гражданин освобождает занимаемое жилое помещение, снимает себя и всех членов семьи с регистрационного учета по месту жительства и сдает ключи от жилого помещения специалисту сельского поселения муниципального района, на территории которого находится жилое помещение.

5. Дальнейшее использование освобожденных жилых помещений жилищного фонда сельских поселений
5.1. Жилые помещения жилищного фонда сельских поселений, сданные гражданами, используются сельскими поселениями муниципального района для предоставления:
- по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет или вне очереди гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление жилья;
- по договору найма специализированного жилого помещения при условии отнесения такого жилого помещения к категории муниципального специализированного жилищного фонда в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке.

6. Специалист администрации муниципального района по регистрации и учету граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера взаимодействует со специалистами сельских поселений по вопросам освобождения, сдачи занимаемых жилых помещений и в этих целях:
- своевременно направляет информацию о гражданах, в отношении которых комиссией Хабаровского края принято решение о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
- представляет в пределах своей компетенции необходимую информацию по запросам, поступившим от администраций сельских поселений, граждан, получивших социальные выплаты для приобретения жилого помещения.


------------------------------------------------------------------