АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 17 марта 2014 г. по делу № А73-14242/2013

Резолютивная часть решения объявлена 13.03.2014.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Н.Л.Коваленко
при ведении протокола судебного заседания секретарем О.Ш.,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Строительное управление Дальневосточного военного округа" (ИНН 2722085367, ОГРН 1092722003395)
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (ИНН 2721172546, ОГРН 1092721008005), Министерству обороны Российской Федерации (ИНН 7704252261, ОГРН 1037700255284)
о признании права собственности,
при участии:
от истца - К.Т. по доверенности от 12.12.2013;
от ответчика Министерства обороны РФ - З.Н. по доверенности от 27.01.2014;
от ТУ Росимущества в Хабаровском крае - представитель не явился.

Открытое акционерное общество "Строительное управление Дальневосточного военного округа" (далее по тексту - ОАО "СУ ДВО", истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (далее по тексту - ТУ Росимущества в Хабаровском крае), Министерству обороны Российской Федерации (далее по тексту - Минобороны России) о признании права собственности на недвижимое имущество: Контрольно-технический пункт, Литер Ж, общей площадью 34,8 кв. м, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Краснореченская, 3, на основании статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по доводам искового заявления, указав, что спорный объект включен в Перечень обременений (ограничений) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП "СУ ДВО" (Приложение № 4 к приказу Министра обороны РФ от 25.05.2009 № 466), не реализован на торгах и не передан взыскателям в счет погашения задолженности.
Ответчик ТУ Росимущества в Хабаровском крае, о времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечил, отзыв на иск и возражения по существу требований не представил.
Представитель Министерства обороны РФ пояснила, что при наличии дополнительно представленных истцом документов и информации от судебного пристава-исполнителя возражений по существу заявленных требований не имеет.
Суд рассмотрел спор по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие неявившегося лица.
Заслушав доводы представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, на основании Приказа министра обороны Российской Федерации № 466 от 25.05.2009 Федеральное государственное унитарное предприятие "Строительное управление военного округа Министерства обороны Российской Федерации" реорганизовано (приватизировано) путем преобразования в открытое акционерное общество "Строительное управление Дальневосточного военного округа".
Согласно ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Приказом Министра обороны РФ № 466 от 25.05.2009 утвержден план приватизации федерального государственного унитарного предприятия "Строительное управление Дальневосточного военного округа Министерства обороны Российской Федерации" путем преобразования в открытое акционерное общество.
Согласно Приложению № 4 к Приказу от 25.05.2009 № 466, в подлежащий приватизации имущественный комплекс под номером 45 включен объект (с обременением) - КТП, производственное нежилое здание по адресу: г. Хабаровск, ул. Краснореченская, 3. Указано о наличии ареста службой судебных приставов.
В соответствии с Передаточным актом от 11.09.2003 и приложением к Уставу ФГУП "СУ ДВО" (позиция № 103), данный объект находился на балансе приватизируемого предприятия, владеющего им на праве хозяйственного ведения до приватизации предприятия, спорный объект до настоящего времени находится на балансе истца.
Государственным учреждением "Краевое бюро технической инвентаризации" оформлен технический паспорт и кадастровый паспорт, согласно которым спорный объект поименован как "Контрольно-технический пункт", Литер Ж, общей площадью 34,8 кв. м, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Краснореченская, 3.
Заключением кадастрового инженера С.Е. от 14.01.2014 за № 01-14/э подтверждается, что здание контрольно-технического пункта (Лит. Ж) по ул. Краснореченской, 3 в районе Химфармзавода полностью располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051303:15, адрес (местонахождение): г. Хабаровск, ул. Артемовская, 55.
В соответствии с передаточным актом право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, зарегистрировано за ОАО "СУ ДВО".
Не имея возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на объект, ввиду отсутствия в плане приватизации его описания в соответствии с требованиями действующего законодательства, что, в свою очередь, препятствует осуществлению правомочий собственника, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, в случае, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации.
Пунктом 11 Постановления Пленумов ВАС РФ и ВС РФ № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.
Согласно Приложению № 4 к Приказу от 25.05.2009 № 466, в подлежащий приватизации имущественный комплекс под номером 45 включен спорный объект (с обременением) - КТП, производственное нежилое здание по адресу: г. Хабаровск, ул. Краснореченская, 3.
Исходя из ответа Отдела судебных приставов по Кировскому району г. Хабаровска от 11.03.2014 № 11323/14/05/27, 16.12.2005 судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Хабаровска наложен арест на объекты недвижимости должника ФГУП "СУ ДВО", в том числе на здание КТП (Лит. Ж). 01.03.2006 судебным приставом-исполнителем направлена заявка на реализацию арестованного имущества. 27.03.2006 имущество передано на реализацию. Торги, назначенные на 04.05.2006, не состоялись по причине не поступления ни одной заявки на участие в торгах. 16.05.2006 арестованное имущество, нереализованное на публичных торгах, возвращено по акту приема-передачи судебному приставу-исполнителю. В настоящее время арест не снят, имущество взыскателям в счет погашения задолженности не передавалось, должнику не возвращалось.
Анализ и оценка исследованных выше документов в соответствии с правилами статьи 71 АПК РФ позволяют сделать вывод о том, что спорный объект в составе имущества приватизируемого предприятия вошел в план приватизации и, соответственно, в уставный капитал акционерного общества, хотя и с обременением, но спорное имущество не было реализовано и не передано взыскателям в счет погашения задолженности.
Поэтому доводы истца о том, что ОАО "СУ ДВО" стало собственником спорного объекта в установленном законодательством о приватизации порядке, обоснованы.
На основании ст. 12 ГК РФ гражданские права, в том числе, право собственности подлежат судебной защите, одним из способов которой является признание права.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимости возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.
В силу ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.
Статья 17 указанного закона предусматривает решение суда в качестве оснований для государственной регистрации права, поэтому право собственности истца подлежит признанию в судебном порядке на основании положений статей 12, 217, 218 ГК РФ.
На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание то обстоятельство, что Обществом не приняты надлежащие меры к установлению своего титульного права в досудебном порядке, государственная пошлина по правилам статей 110, 111 АПК РФ относится на истца. При этом учитывается, что истцом государственная пошлина была оплачена при обращении с иском в суд в установленном законом порядке и размере.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

Признать за открытым акционерным обществом "Строительное управление Дальневосточного военного округа" право собственности на недвижимое имущество: Контрольно-технический пункт, Литер Ж, общей площадью 34,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Краснореченская, 3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья
Н.Л.КОВАЛЕНКО


------------------------------------------------------------------