АДМИНИСТРАЦИЯ ХАБАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июля 2014 г. № 2193

О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В целях приведения правовых актов администрации Хабаровского муниципального района в соответствие с требованиями действующих законодательных актов Российской Федерации, для обеспечения комплексного и оперативного решения вопросов градостроительного регулирования строительства и жилищно-коммунальной сферы при использовании жилищного фонда на территории Хабаровского муниципального района администрация Хабаровского муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории Хабаровского муниципального района.
1.2. Форму акта о подтверждении завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, расположенного на территории Хабаровского муниципального района.
1.3. Порядок осуществления работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, расположенного на территории Хабаровского муниципального района, в прежнее состояние.
2. Поручить принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, утверждение акта, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного на территории Хабаровского муниципального района, утверждение акта, подтверждающего приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, расположенного на территории Хабаровского муниципального района, в прежнее состояние от имени администрации Хабаровского муниципального района первому заместителю главы администрации района - начальнику Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района.
3. Признать утратившим силу постановление главы Хабаровского муниципального района от 06.11.2007 № 286 "Об утверждении Положения о порядке оформления разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, расположенных на территории Хабаровского муниципального района".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации района - начальника Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Фетисова В.В.
5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

И.о. главы района
В.В.Фетисов





УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации Хабаровского
муниципального района
от 3 июля 2014 г. № 2193

ПОРЯДОК
ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О
СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается в Управление архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района (далее - Управление) с заявлением о разрешении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", с приложенными к заявлению документами в соответствии с пунктом 2.6 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", утвержденного постановлением администрации Хабаровского муниципального района от 17.09.2012 № 2612 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
2. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается первым заместителем главы администрации района - начальником Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", не позднее чем через 45 календарных дней со дня предоставления всех необходимых документов.
3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается первым заместителем главы администрации района - начальником Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района в случае непредоставления заявителем документов согласно установленным требованиям, а также несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям действующего законодательства в срок не более 7 календарных дней.
4. После регистрации в журнале учета решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается заявителю лично в руки или направляется по адресу, указанному в заявлении, по почте или по электронной почте не позднее трех рабочих дней со дня подписания такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.





УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации Хабаровского
муниципального района
от 3 июля 2014 г. № 2193

Форма

УТВЕРЖДАЮ
Первый заместитель главы
администрации района - начальник
Управления архитектуры и
землепользования администрации
Хабаровского муниципального района
____________________________________
____________________________________
(подпись, расшифровка подписи, дата)

АКТ
о подтверждении завершения работ по переустройству
и (или) перепланировке жилого помещения, расположенного
на территории Хабаровского муниципального района

Постоянно действующая комиссия по приемке завершенных мероприятий
(работ) по переустройству и (или) перепланировке помещений, расположенных
на территории Хабаровского муниципального района (далее - Комиссия), в
составе, утвержденном постановлением администрации Хабаровского
муниципального района от "___" ________ 20__ г. № ___ "О создании постоянно
действующей комиссии по приемке завершенных мероприятий (работ) по
переустройству и (или) перепланировке помещений, расположенных на
территории Хабаровского муниципального района (далее - Комиссия)" в
составе:
Председатель комиссии ____________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
члены комиссии ___________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
в присутствии собственника жилого помещения или уполномоченного им лица
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., наименование юридического лица,
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. физического лица, Ф.И.О., реквизиты доверенности
уполномоченного лица)
произвела осмотр жилого помещения по адресу: ______________________________
___________________________________________________________________________
и установила следующее:
1. На основании решения администрации Хабаровского муниципального
района о согласования перепланировки жилого помещения от ____________
20____ № _______
выполнены следующие работы ________________________________________________
(перечень выполненных работ по переустройству
___________________________________________________________________________
(перепланировке) помещения)
2. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения разработана проектной организацией (индивидуальным
предпринимателем) ________________________________________________________.
(наименование для юр. лица, Ф.И.О., почтовый адрес, телефон)
3. Лицо _______________________________________________________________
(Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, наименование
__________________________________________________________________________,
юридического лица, реквизиты свидетельства о допуске к выполнению
соответствующих работ и т.д.)
производившее работы, выполнило работы в соответствии с проектной
документацией и в полном объеме.
Основные показатели жилого помещения:

Показатели помещения
Единица измерения
До переустройства и (или) перепланировки
После переустройства и (или) перепланировки





4. Решение комиссии:
Проверив наличие разрешительной документации и осмотрев жилое помещение,
комиссия подтверждает, что работы по переустройству и (или) перепланировке
жилого помещения завершены в соответствии с проектной документацией.

Председатель комиссии ____________________________________________________,
(подпись, Ф.И.О., дата, печать)
Члены комиссии: __________________________________________________________,
(подпись, Ф.И.О., дата, печать)
__________________________________________________________________________.
(подпись, Ф.И.О., дата, печать)
Собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо
__________________________________________________________________________.
(подпись, Ф.И.О., дата, печать для юридического лица)





УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации Хабаровского
муниципального района
от 3 июля 2014 г. № 2193

ПОРЯДОК
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РАБОТ ПО ПРИВЕДЕНИЮ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО
НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, В ПРЕЖНЕЕ
СОСТОЯНИЕ

1. В случае выявления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Управление архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района в трехдневный срок подготавливает предупреждение по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
2. Предупреждение в десятидневный срок вручается собственнику (нанимателю) жилого помещения лично или в случае невозможности вручения лично либо отказа собственника (нанимателя) от росписи в получении в трехдневный срок направляется почтовым уведомлением в виде заказного письма.
3. Для выполнения работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние предупреждением устанавливается разумный срок длительностью не менее сроков, устанавливаемых на выполнение аналогичных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.
4. В случае добровольного приведения жилого помещения в прежнее состояния в указанные в предупреждении сроки помещения собственник обращается в постоянно действующую комиссию по приемке завершенных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещений, расположенных на территории Хабаровского муниципального района (далее - Комиссия), с заявлением о подтверждении завершения работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, о чем в течение 14 дней Комиссией проводится обследование помещения и составляется акт о подтверждении завершения работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, расположенного на территории Хабаровского муниципального района, в прежнее состояние (форма акта прилагается).
5. В случае обращения собственника (нанимателя) самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в суд с заявлением о сохранении его в таком виде до истечения срока, установленного в предупреждении, и при отказе суда в сохранении указанный срок приведения жилого помещения в прежнее состояние продлевается на срок судебного разбирательства.
6. Если собственник (наниматель) самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения не приведет его в прежнее состояние в установленный срок, Управление совместно с юридическим отделом администрации Хабаровского муниципального района от имени администрации Хабаровского муниципального района в месячный срок осуществляет подготовку искового заявления в суд в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.





Приложение № 1
к Порядку
осуществления работ по приведению
самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения,
расположенного на территории Хабаровского
муниципального района в прежнее состояние

Форма

______________________________________
Бланк (адресат: Ф.И.О. - для граждан, полное
______________________________________
наименование - для юридических лиц)
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ______________________________________
(почтовый индекс и адрес адресата)

о приведении самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого
помещения в прежнее состояние

В связи с проведением Вами самовольного переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения по адресу: ________________________________
___________________________________________________________________________
принадлежащего Вам на основании __________________________________________,
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа)
выразившегося (выразившейся) в виде _______________________________________
__________________________________________________________________________,
(перечень самовольных работ)
администрация на основании статьи 29 Жилищного кодекса РФ предлагает
Вам в срок до _____________________________________________________________
привести указанное жилое помещение в прежнее состояние.
При невыполнении данного предупреждения в установленный срок будут
приняты меры по обращению в суд с иском:
- в отношении собственника жилого помещения о продаже жилого помещения
с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за
вычетом расходов на исполнение судебного решения;
- в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма
о расторжении договора социального найма.

Первый заместитель главы
администрации района - начальник
Управления архитектуры и
землепользования администрации района (подпись) (Ф.И.О.)
МП
Предупреждение получил ____________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, дата)





Приложение № 2
к Порядку
осуществления работ по приведению
самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения,
расположенного на территории Хабаровского
муниципального района в прежнее состояние

Форма

УТВЕРЖДАЮ
Первый заместитель главы
администрации района - начальник
Управления архитектуры и
землеустройства администрации
Хабаровского муниципального района

АКТ
о подтверждении завершения работ по приведению самовольно
переустроенного и (или) перепланированного жилого
помещения, расположенного на территории Хабаровского
муниципального района, в прежнее состояние

Постоянно действующая комиссия по приемке завершенных мероприятий
(работ) по переустройству и (или) перепланировке помещений, расположенных
на территории Хабаровского муниципального района (далее - Комиссия), в
составе, утвержденном постановлением администрации Хабаровского
муниципального района от "____" ____________ 20_____ г. № _____"О создании
постоянной действующей комиссии по приемке завершенных мероприятий (работ)
по переустройству и/или перепланировке жилых помещений, расположенных на
территории Хабаровского муниципального района" в составе:
Председатель комиссии ____________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
члены комиссии ___________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
в присутствии собственника жилого помещения или уполномоченного им
лица ______________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, Ф.И.О. уполномоченного лица,
___________________________________________________________________________
наименование юридического лица, их реквизиты)
произвела осмотр жилого помещения по адресу: ______________________________
___________________________________________________________________________
и установила следующее:
1. В соответствии с предупреждением от "_____" __________ 20____ № ____
о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого
помещения в прежнее состояние выполнены следующие работы:
___________________________________________________________________________
(перечень выполненных работ по приведению
__________________________________________________________________________.
жилого помещения в прежнее состояние)
2. Лицо _______________________________________________________________
(Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, наименование юридического
__________________________________________________________________________,
лица, реквизиты свидетельства о допуске к выполнению соответствующих
работ и т.д.)
выполнило все указанные в письме-предупреждении работы.
Основные показатели жилого помещения:

Показатели помещения
Единица измерения
После самовольной перепланировки и (или) самовольного переустройства
После приведения помещения в прежнее состояние





3. Решение комиссии:
в результате осмотра предъявленного жилого помещения комиссия
подтверждает завершение работ по приведению самовольно переустроенного и
(или) перепланированного помещения (нужное подчеркнуть) по адресу:
_________________________________________________________________________ в
прежнее состояние.

Председатель комиссии ____________________________________________________,
(подпись, Ф.И.О., дата, печать)

Члены комиссии: __________________________________________________________,
(подпись, Ф.И.О., дата, печать)
__________________________________________________________________________.
(подпись, Ф.И.О., дата, печать)

Собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо
___________________________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О., дата, печать для юридического лица)


------------------------------------------------------------------