ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 мая 2014 г. № 138-пр

О ПОРЯДКЕ УТВЕРЖДЕНИЯ КРАТКОСРОЧНЫХ ПЛАНОВ РЕАЛИЗАЦИИ
ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ НА 2014 - 2043 ГОДЫ,
УТВЕРЖДЕННОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ОТ 30 ДЕКАБРЯ 2013 Г. № 479-ПР, И ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ
НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края
от 10.07.2015 № 189-пр)

В соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство края постановляет:
Утвердить прилагаемые:
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 10.07.2015 № 189-пр)
Порядок утверждения краткосрочных планов реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. № 479-пр;
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 10.07.2015 № 189-пр)
Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 10.07.2015 № 189-пр)

Губернатор, Председатель
Правительства края
В.И.Шпорт





УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства Хабаровского края
от 5 мая 2014 г. № 138-пр

ПОРЯДОК
УТВЕРЖДЕНИЯ КРАТКОСРОЧНЫХ ПЛАНОВ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ НА 2014 - 2043 ГОДЫ, УТВЕРЖДЕННОЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ОТ 30 ДЕКАБРЯ
2013 Г. № 479-ПР
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края
от 10.07.2015 № 189-пр)

1. Настоящий Порядок определяет правила утверждения краткосрочных планов реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. № 479-пр (далее - программа капитального ремонта).
2. Краткосрочные планы реализации программы капитального ремонта (далее - региональные краткосрочные планы) формируются некоммерческой организацией "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (далее - региональный оператор) на один год на основании утвержденных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления ежегодных краткосрочных планов реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования (далее - краткосрочные планы муниципальных образований).
3. Краткосрочные планы муниципальных образований формируются органами местного самоуправления на основе локальных сметных расчетов на каждый вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту, разработанных для каждого многоквартирного дома, включенного в краткосрочный план, с учетом сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, определенных программой капитального ремонта.
4. Решения о включении многоквартирных домов в краткосрочный план муниципального образования принимаются органами местного самоуправления с учетом решений, принятых в соответствии с требованиями статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решений комиссий, сформированных органами местного самоуправления. Указанные решения комиссии принимают в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным настоящим постановлением. В состав комиссий включаются представители органов местного самоуправления, органа, уполномоченного на осуществление государственного жилищного надзора на территории края, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и деятельность по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, и (или) регионального оператора в случае формирования средств фонда капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома на счете (счетах) регионального оператора.
(п. 4 в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 10.07.2015 № 189-пр)
5. Краткосрочные планы муниципальных образований включают в себя приложения № 1, 2 к настоящему Порядку.
6. В приложение № 1 к настоящему Порядку "Перечень многоквартирных домов на территории муниципального образования, в которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества" включаются следующие сведения:
6.1. Адрес многоквартирного дома.
6.2. Год ввода в эксплуатацию.
6.3. Год завершения последнего капитального ремонта.
6.4. Материал стен.
6.5. Количество этажей.
6.6. Количество подъездов.
6.7. Общая площадь многоквартирного дома.
6.8. Площадь помещений многоквартирного дома.
6.9. Количество жителей, зарегистрированных в многоквартирном доме на дату утверждения краткосрочного плана муниципального образования.
6.10. Вид ремонта (частичный или комплексный).
6.11. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в том числе средства федерального бюджета, государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, краевого бюджета, местного бюджета, собственников помещений в многоквартирном доме).
6.12. Способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
6.13. Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. метра общей площади многоквартирного дома.
6.14. Плановая дата завершения работ.
7. В приложение № 2 к настоящему Порядку "Реестр многоквартирных домов" включаются следующие сведения:
7.1. Адрес многоквартирного дома.
7.2. Стоимость капитального ремонта общего имущества по каждому многоквартирному дому (всего).
7.3. Объем и стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
8. Краткосрочные планы муниципальных образований представляются органами местного самоуправления региональному оператору ежегодно не позднее 01 июля года, предшествующего году, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - плановый год).
9. На основании краткосрочных планов муниципальных образований, представленных в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, региональный оператор не позднее 01 сентября года, предшествующего плановому году, формирует проект регионального краткосрочного плана и передает его для дальнейшего рассмотрения и согласования в министерство жилищно-коммунального хозяйства края.
10. Министерство жилищно-коммунального хозяйства края по результатам рассмотрения и согласования проекта регионального краткосрочного плана представляет его для утверждения в Правительство края не позднее 15 декабря года, предшествующего плановому году. Региональный краткосрочный план должен быть утвержден до начала года, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.





Приложение № 1
к Порядку
утверждения краткосрочных планов
реализации Программы капитального
ремонта общего имущества в
многоквартирных домах Хабаровского
края на 2014 - 2043 годы, утвержденной
постановлением Правительства Хабаровского
края от 30 декабря 2013 г. № 479-пр
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края
от 10.07.2015 № 189-пр)

ПЕРЕЧЕНЬ
многоквартирных домов на территории муниципального
образования, в которых планируется проведение капитального
ремонта общего имущества

№ п/п
Адрес многоквартирного дома
Год
Материал стен <*>
Количество этажей
Количество подъездов
Общая площадь многоквартирного дома - всего
Площадь помещений многоквартирного дома
Количество жителей, зарегистрированных в многоквартирном доме на дату утверждения программы капитального ремонта
Вид ремонта <**>
Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме <***>
Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. метра общей площади помещений многоквартирного дома
Плановая дата завершения работ
ввода в эксплуатацию
завершения последнего капитального ремонта
всего
в том числе средства
меры финансовой поддержки
собственников помещений в многоквартирном доме
федерального бюджета
государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищного коммунального хозяйства
краевого бюджета
местного бюджета
кв. м
человек
рублей
рублей/кв. м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20

--------------------------------
<*> Материал стен:
П - панельные;
Б - блочные;
К - каменные, кирпичные.
Д - деревянные.
<**> Вид ремонта:
Ч - частичный;
К - комплексный.
<***> Способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:
СР - счет регионального оператора;
СС - специальный счет.





Приложение № 2
к Порядку
утверждения краткосрочных планов
реализации Программы капитального
ремонта общего имущества в
многоквартирных домах Хабаровского
края на 2014 - 2043 годы, утвержденной
постановлением Правительства Хабаровского
края от 30 декабря 2013 г. № 479-пр

РЕЕСТР
многоквартирных домов

№ п/п
Адрес многоквартирного дома
Стоимость капитального ремонта (всего)
Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ <*>
Ремонт внутридомовых инженерных систем
электроснабжения
теплоснабжения
газоснабжения
горячего водоснабжения
холодного водоснабжения
водоотведения
рублей
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10









































№ п/п
Адрес многоквартирного дома
Ремонт крыши
Ремонт или замена лифтового оборудования <**>
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
Ремонт фасада
Ремонт фундамента многоквартирного дома
Разработка проектно-сметной документации на выполнение работ <***>
кв. м
рублей
единиц
рублей
кв. м
рублей
кв. м
рублей
куб. м
рублей
рублей
1
2
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21





















































--------------------------------
<*> Установка коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления.
<**> Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
<***> Проектная документация разрабатывается для отдельных видов работ по капитальному ремонту.





УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства Хабаровского края
от 5 мая 2014 г. № 138-пр

ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Список изменяющих документов
(введен постановлением Правительства Хабаровского края
от 10.07.2015 № 189-пр)

1. Настоящий Порядок регламентирует механизм установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целях принятия решений об их включении в краткосрочные планы муниципальных образований реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. № 479-пр (далее - краткосрочные планы и программа капитального ремонта соответственно), и актуализации программы капитального ремонта.
2. Вопрос о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах рассматривается в случаях:
1) отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в таком доме, принятого в соответствии с требованиями статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, определенных программой капитального ремонта;
2) принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании решения о проведении капитального ремонта общего имущества в таком доме ранее срока, предусмотренного программой капитального ремонта;
3) если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный программой капитального ремонта.
3. Основаниями для рассмотрения вопроса о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах являются:
1) предложения некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (далее - региональный оператор) и (или) предложения органа местного самоуправления - в случаях, указанных в подпунктах 1, 3 пункта 2 настоящего Порядка;
2) заявления собственников помещений о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с приложением решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, принятых в соответствии с требованиями части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, представленных в органы местного самоуправления лицами, уполномоченными собственниками помещений таких домов, - в случаях, указанных в подпункте 2 пункта 2 настоящего Порядка.
4. Предложения регионального оператора и заявления собственников помещений многоквартирного дома, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, представляются в комиссии, сформированные в соответствии с Порядком утверждения краткосрочных планов реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы (далее - комиссия), утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 05 мая 2014 г. № 138-пр, с актами осмотра общего имущества в таких домах и (или) предписаниями органа государственного жилищного надзора не позднее 01 мая года, предшествующего году, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - плановый год).
5. По результатам работы комиссия в течение 30 календарных дней со дня получения предложений, указанных в подпункте 1 пункта 3 настоящего Порядка, и заявлений с приложением решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, указанных в подпункте 2 пункта 3 настоящего Порядка, но не позднее 01 июня года, предшествующего плановому году, принимает одно из следующих решений (далее - решения):
1) о необходимости проведения капитального ремонта конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем общего имущества (далее - элементы общего имущества) в многоквартирном доме, в плановом году и включении их в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта;
2) об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта элементов общего имущества в многоквартирном доме с указанием планового периода проведения капитального ремонта;
3) об отсутствии необходимости повторного проведения работ по капитальному ремонту элементов общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный программой капитального ремонта;
4) о нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и исключении многоквартирного дома из программы капитального ремонта.
В случае если документы, определенные настоящим Порядком, представлены после 01 мая года, предшествующего плановому году, решения комиссией принимаются в срок, указанный в настоящем пункте, и учитываются при формировании краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта в последующем году.
6. Основанием для принятия решений, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 5 настоящего Порядка, является необходимость устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, или замены элементов общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается актом осмотра общего имущества в таком доме и (или) предписанием органа государственного жилищного надзора.
7. Основаниями для принятия решения, указанного в подпункте 3 пункта 5 настоящего Порядка, являются проведение капитального ремонта элементов общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, установленного программой капитального ремонта, и отсутствие необходимости устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, или замены элементов общего имущества в многоквартирном доме.
8. Основанием для принятия решения, указанного в подпункте 4 пункта 5 настоящего Порядка, является достижение физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) в многоквартирном доме свыше 70 процентов и превышение совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений стоимости, определенной Правительством края.
9. Решения, предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка, принимаются комиссией с учетом:
- нормативных сроков службы элементов общего имущества в многоквартирном доме до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на основании ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р);
- сведений о ранее выполненных работах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- степени износа и технического состояния элементов общего имущества в многоквартирном доме;
- заключений (экспертиз) о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра общего имущества в многоквартирном доме.
10. В течение 10 рабочих дней со дня принятия решений, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, комиссии уведомляют регионального оператора, собственников помещений в многоквартирных домах, в отношении которых рассматривался вопрос о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в таких домах, о принятом решении.
11. На основании решений, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней со дня принятия указанных решений, но не позднее 01 июля года, предшествующего плановому году, органы местного самоуправления формируют и представляют региональному оператору утвержденные нормативными правовыми актами органов местного самоуправления краткосрочные планы реализации программы капитального ремонта, а также предложения о необходимости (об отсутствии необходимости) актуализации программы капитального ремонта.


------------------------------------------------------------------