АДМИНИСТРАЦИЯ КОМСОМОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 января 2014 г. № 13

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ ПО АРЕНДНОЙ
ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ КОМСОМОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации Комсомольского
муниципального района от 13.05.2015 № 344)

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Бюджетным кодексом РФ и в целях усовершенствования работы по контролю за поступлением арендной платы за использование муниципального имущества и земельных участков администрация Комсомольского муниципального района постановляет:
1. Утвердить порядок ведения лицевых счетов по арендной плате за использование муниципального имущества и земельных участков на территории Комсомольского муниципального района.
2. Признать утратившим силу постановление главы Комсомольского муниципального района от 31.07.2008 № 653 "Об утверждении форм учета арендаторов земельных участков и муниципального имущества, порядка ведения лицевых счетов по арендной плате за использование муниципального имущества и земельных участков на территории Комсомольского муниципального района".
3. Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Приамурье", на официальном сайте администрации Комсомольского муниципального района.

Глава муниципального района
А.В.Коломыцев





УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации Комсомольского
муниципального района
от 21 января 2014 г. № 13

ПОРЯДОК
ВЕДЕНИЯ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
КОМСОМОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации Комсомольского
муниципального района от 13.05.2015 № 344)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Бюджетным, Земельным, Гражданским кодексами Российской Федерации.

2. Документы, на основании которых производится учет
по арендной плате

2.1. Лицевой учет арендной платы ведется на основании договоров аренды муниципального имущества и земли, заключенных между администрацией Комсомольского муниципального района и заинтересованными лицами (далее - Договор).
2.2. Отдел по управлению имуществом и охране окружающей среды (далее - Отдел) ведет учет плательщиков арендной платы за использование муниципального имущества, плательщиков арендной платы за землю в электронном виде. Учет ведется на основе программного модуля "Барс-Аренда".
2.3. Отдел на основании ежедневной выписки, представляемой Управлением Федерального казначейства по Хабаровскому краю в системе удаленного финансового документооборота (СУФД онлайн), ведет учет поступивших сумм арендной платы с последующим отражением на лицевых счетах арендаторов.
2.4. Лицевой счет арендатора содержит следующие сведения:
- об арендаторе: наименование, адрес юридического или физического лица;
- о заключенном договоре аренды: номер, дата договора, срок договора, годовая арендная плата, расчеты (начислено, оплачено, сальдо, период начислений, пени, льготы);
- об арендуемом объекте: наименование и адрес арендуемого объекта, общая площадь, дополнительная информация (кадастровый (условный) номер, категория земель, вид разрешенного использования, тип права и т.д.).
(п. 2.4 в ред. постановления администрации Комсомольского муниципального района от 13.05.2015 № 344)

3. Порядок внесения арендной платы

3.1. Размер, сроки и условия внесения арендной платы устанавливаются Договором в соответствии с муниципальным правовыми актами.
3.2. На Договоры открываются лицевые счета арендаторов.
3.3. Арендная плата за использование начисляется в соответствии с условиями, установленными Договором аренды.
3.4. Оплата производится в рублях в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством.
3.5. Все изменения к договорам аренды, касающиеся исчисления арендной платы, оформляются дополнительными соглашениями и учитываются в лицевых счетах арендаторов.
3.6. В случае нарушения арендатором порядка перечисления арендной платы в бюджет, установленного Договором, к нему применяются меры ответственности, установленные законодательством РФ.

4. Ведение лицевых счетов

4.1. Лицевые счета открываются в соответствии с условиями установленными Договором.
4.2. Поступившие платежи разносятся в лицевые счета арендаторов не позднее 3-х дней со дня получения ежедневных выписок из сводного реестра поступлений и выбытий средств бюджета.
4.3. Отражение платежей на лицевых счетах арендаторов производится в соответствии с указанным в платежном документе назначением платежа (арендная плата, пени).
4.4. Если в платежном документе назначение не указано, платеж зачисляется в счет погашения начисленной суммы арендной платы либо в счет оплаты предстоящих платежей по договору.
4.5. Лицевой счет закрывается со дня подписания акта приема-передачи недвижимого имущества согласно соглашению о расторжении Договора. При этом должны быть обеспечены поступления платежей по наступившим срокам уплаты за истекшие периоды и погашение задолженности по пене.

5. Порядок отражения в лицевом счете сумм недоимки,
переплаты и начисления пени

5.1. Недоимкой по арендной плате считается сумма платежа, не внесенная плательщиком в установленный Договором срок.
5.2. Если на лицевом счете имеется переплата, сумма переплаты засчитывается как платеж по следующему сроку уплаты.
5.3. При наличии нескольких Договоров переплата по арендной плате по одному Договору может засчитываться в счет причитающихся с плательщика сумм по другому Договору аренды на основании заявления плательщика.
5.4. В случае ошибочного зачисления платежей или возникновения переплат по арендной плате Отделом по письменному заявлению плательщика готовятся платежные документы на возврат (возмещение) излишне уплаченных (взысканных) сумм и представляются документы в Управление Федерального казначейства по Хабаровскому краю.
5.5. По окончании срока действия Договора аренды или в случаях его расторжения переплата по платежам в бюджет возвращается по письменному заявлению арендаторов на реквизиты, указанные ими в заявлении. При этом должны быть обеспечены поступления платежей по наступившим срокам уплаты за истекшие периоды и погашение задолженности по пене.
5.6. Отделом в соответствии с условиями заключенных Договоров за период просрочки платежа на сумму задолженности начисляется неустойка (пеня).

6. Проведение сверки расчетов с арендаторами

6.1. По заявлению арендатора между администрацией Комсомольского муниципального района и арендатором проводится сверка расчетов по арендной плате. Уполномоченным органом администрации Комсомольского муниципального района по подготовке акта сверки расчетов является Отдел.
6.2. Сверка производится по начислению и уплате основных платежей и пени.

7. Применяемые меры воздействия на неплательщиков

7.1. Для взыскания просроченных арендных платежей Отдел готовит документы в юридический отдел администрации муниципального района, который оформляет исковые заявления в суд.
7.2. В случаях, когда решением суда к взысканию определена задолженность в размере меньшем, чем значится в лицевом счете арендатора, разница списывается со счета путем уменьшения начисленной суммы.

8. Порядок отражения льгот на лицевых счетах

8.1. Решением Собрания депутатов муниципального района могут предоставляться льготы по арендной плате на очередной финансовый год.
8.2. Наличие установленной льготы отражается в лицевом счете арендатора со дня вступления в силу решения о предоставлении.


------------------------------------------------------------------