ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 октября 2014 г. № 392-пр

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ
КОМПЛЕКС "ЖИЛОЙ КВАРТАЛ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ЛЕНИНА -
ЛЕРМОНТОВА - ПЕР. КАДРОВЫЙ - ЛЕНИНГРАДСКАЯ"
В Г. ХАБАРОВСКЕ"

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" Правительство края постановляет:
Утвердить прилагаемые границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон выявленного объекта культурного наследия "Градостроительный комплекс "Жилой квартал в границах улиц Ленина - Лермонтова - пер. Кадровый - Ленинградская" в г. Хабаровске" в составе объектов: "Дом жилой, 1954 г.", ул. Ленина, 62; "Дом жилой, 1951 г.", ул. Ленина, 64; "Дом жилой, 1950-е гг.", ул. Ленина, 66; "Дом жилой, 1950-е гг.", ул. Ленина, 68; "Дом жилой, 1951 г.", ул. Ленина, 70; "Дом жилой, 1954 г.", ул. Ленина, 77; "Дом жилой, 1953 г.", ул. Ленина, 79; "Дом жилой, 1949 г.", ул. Ленина, 81; "Дом жилой, 1951 г.", ул. Ленина, 83.

Губернатор, Председатель
Правительства края
В.И.Шпорт





УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
Правительства Хабаровского края
от 22 октября 2014 г. № 392-пр

ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ
РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС "ЖИЛОЙ
КВАРТАЛ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ЛЕНИНА - ЛЕРМОНТОВА -
ПЕР. КАДРОВЫЙ - ЛЕНИНГРАДСКАЯ" В Г. ХАБАРОВСКЕ"

1. Состав зон охраны выявленного объекта
культурного наследия

В состав зон охраны выявленного объекта культурного наследия "Градостроительный комплекс "Жилой квартал в границах улиц Ленина - Лермонтова - пер. Кадровый - Ленинградская" в г. Хабаровске" в составе объектов: "Дом жилой, 1954 г.", ул. Ленина, 62; "Дом жилой, 1951 г.", ул. Ленина, 64; "Дом жилой, 1950-е гг.", ул. Ленина, 66; "Дом жилой, 1950-е гг.", ул. Ленина, 68; "Дом жилой, 1951 г.", ул. Ленина, 70; "Дом жилой, 1954 г.", ул. Ленина, 77; "Дом жилой, 1953 г.", ул. Ленина, 79; "Дом жилой, 1949 г.", ул. Ленина, 81; "Дом жилой, 1951 г.", ул. Ленина, 83 (далее - Комплекс) входят:
- ОЗ-1 - охранная зона Комплекса, устанавливается применительно к входящим в состав Комплекса объектам по ул. Ленина, 62, 64, 66, 68, 70;
- ОЗ-2 - охранная зона Комплекса, устанавливается применительно к входящим в состав Комплекса объектам по ул. Ленина, 77, 79, 81, 83;
- ЗР-1 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, устанавливается применительно к Комплексу;
- ЗР-2 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, устанавливается применительно к Комплексу.

2. Границы охранных зон ОЗ-1 и ОЗ-2

2.1. Картографическое описание границ охранной зоны ОЗ-1
Границы ОЗ-1 проходят:
14-15-16-17: от точки, расположенной к юго-западу от южного угла здания-памятника по ул. Ленина, 62, на северо-запад по границе проезжей части ул. Лермонтова;
17-18-19-20-21-22-23: на северо-восток, по границе проезжей части ул. Ленина;
23-24-25-26: на юго-восток, по границе проезжей части;
26-27: на юго-запад, посередине внутриквартального проезда;
27-28-29-30: по дворовой территории зданий-памятников по ул. Ленина, 62, 64, 66, 68, 70;
30-14: на юго-запад, до границы проезжей части ул. Лермонтова.

2.2. Координаты характерных (поворотных) точек границ ОЗ-1

(в местной системе координат г. Хабаровска)

ОЗ-1
СК-27


ОЗ-1
СК-г. Х
N_N
X_м
Y_м
S_м
N_N
X_м
Y_м
н14
456699.42
3179780.11
45.00
14
16459.290
6749.280
н15
456731.30
3179748.35
21.80
15
16490.440
6716.820
н16
456747.54
3179733.81
7.08
16
16506.350
6701.920
н17
456753.98
3179730.87
7.80
17
16512.720
6698.840
н18
456761.28
3179733.62
30.56
18
16520.080
6701.420
н19
456781.58
3179756.47
20.75
19
16540.880
6723.810
н20
456794.75
3179772.50
25.60
20
16554.410
6739.530
н21
456804.17
3179796.30
57.16
21
16564.360
6763.110
н22
456841.32
3179839.74
3.65
22
16602.470
6805.700
н23
456842.35
3179843.24
3.58
23
16603.570
6809.180
н24
456840.87
3179846.50
49.12
24
16602.170
6812.470
н25
456804.66
3179879.69
11.30
25
16566.720
6846.460
н26
456796.35
3179887.35
30.71
26
16558.580
6854.300
н27
456775.65
3179864.67
24.31
27
16537.380
6832.090
н28
456793.70
3179848.39
86.42
28
16555.060
6815.410
н29
456736.34
3179783.75
25.32
29
16496.270
6752.090
н30
456717.56
3179800.73
27.46
30
16477.880
6769.480

2.3. Картографическое описание границ охранной зоны ОЗ-2
Границы ОЗ-2 проходят:
1-2: от точки, расположенной к западу от западного угла здания-памятника по ул. Ленина, 77, посередине внутриквартального проезда, на северо-восток;
2-3: на юго-восток;
3-4: на северо-восток по границе дворовой территории зданий-памятников по ул. Ленина, 77, 79, 81, 83;
4-5-6-7-8-9-10-12-13-1: по границе проезжей части внутриквартального проезда, ул. Ленина, ул. Лермонтова.

2.4. Координаты характерных (поворотных) точек границ ОЗ-2

(в местной системе координат г. Хабаровска)

ОЗ-2
СК-27


ОЗ-2
СК-г. Х
N_N
X_м
Y_м
S_м
N_N
X_м
Y_м
н1
456821.15
3179664.80
34.52
1
16578.380
6631.290
н2
456843.90
3179690.76
31.22
2
16601.700
6656.720
н3
456820.80
3179711.76
112.34
3
16579.080
6678.230
н4
456896.15
3179795.08
31.72
4
16656.270
6759.830
н5
456872.81
3179816.56
2.41
5
16633.420
6781.820
н6
456870.60
3179817.51
2.56
6
16631.230
6782.820
н7
456868.23
3179816.55
52.84
7
16628.840
6781.920
н8
456831.66
3179778.41
19.14
8
16591.430
6744.610
н9
456815.67
3179767.89
63.24
9
16575.210
6734.460
н10
456773.62
3179720.66
5.35
10
16532.120
6688.190
н11
456771.74
3179715.65
5.49
11
16530.130
6683.220
н12
456772.06
3179710.17
5.66
12
16530.330
6677.740
н13
456775.06
3179705.37
61.40
13
16533.220
6672.870

3. Режим использования земель в
границах охранных зон ОЗ-1 и ОЗ-2

Режим использования земель в границах охранных зон ОЗ-1 и ОЗ-2 запрещает:
- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды Комплекса;
- прокладку инженерных коммуникаций наземным способом;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на здания-памятники;
- изменение существующего рельефа;
- возведение доминирующих элементов, вышек, антенн телекоммуникаций, мачт освещения, высоковольтных линий электропередачи;
- строительство заборов, за исключением ограждений по границе земельного участка, не препятствующих визуальному восприятию дворовых фасадов объектов культурного наследия, высотой не более 1,8 метра;
- размещение отдельно стоящих рекламных конструкций и временных сооружений (киосков, павильонов, новых автостоянок, навесов);
- размещение экранирующих декоративные элементы фасадов объектов культурного наследия, затрудняющих их восприятие, транспарант-перетяжек, рекламных конструкций на крышах зданий-памятников, вертикальных кронштейнов шириной более 0,6 метра;
- установку на уличных фасадах зданий-памятников телевизионных антенн, проводки электрических и телефонных кабелей, инженерного оборудования, кондиционеров, за исключением установки средств наружной рекламы и информации: строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции) (фальшфасад), элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

4. Границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗР-1

4.1. Границы ЗР-1 проходят:
31-32: на северо-восток, до границы проезжей части ул. Ленинградской;
32-33: на юго-восток, по границе проезжей части ул. Ленинградской;
33-25: на юго-запад, по дворовой территории зданий-памятников по ул. Ленина, 72, 74;
25-31: на северо-запад по границе проезжей части.
4.2. Координаты характерных (поворотных) точек границы ЗР-1

(в местной системе координат г. Хабаровска)

ЗР-1
СК-г. Х

ЗР-1
СК-27
N_N
X_м
Y_м
N_N
X_м
Y_м
31
16661.290
6755.010
н31
456901.28
3179790.37
32
16729.130
6826.260
н32
456967.51
3179863.14
33
16632.950
6914.300
н33
456869.37
3179949.02
25
16566.720
6846.460
н25
456804.66
3179879.69
24
16602.170
6812.470
н24
456840.87
3179846.50
5
16633.420
6781.820
н5
456872.81
3179816.56
4
16656.270
6759.830
н4
456896.15
3179795.08

5. Режим использования земель и градостроительный регламент
в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности ЗР-1

Режим использования земель в границах ЗР-1 запрещает:
- строительство заборов, за исключением ограждений по границе земельного участка, не препятствующих визуальному восприятию фасадов зданий-памятников, высотой не более 1,8 метра;
- размещение рекламных конструкций вдоль проезжей части улиц и над ней (растяжек, отдельно стоящих световых опор), препятствующих восприятию зданий-памятников;
- размещение отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 4,2 кв. метра, за исключением мобильных информационных конструкций событийного характера (информационно-декоративного и праздничного оформления);
- размещение транспарант-перетяжек, рекламных конструкций на крышах зданий, вертикальных кронштейнов шириной более 0,6 метра;
- размещение временных сооружений (киосков, павильонов, навесов, кроме навесов остановочных пунктов движения общественного транспорта, новых автостоянок), препятствующих восприятию Комплекса как архитектурного ансамбля.

6. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 градостроительный регламент устанавливает высотные параметры разрешенного строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в границах данной зоны.
Максимальная относительная отметка высоты разрешенного строительства и реконструкции существующих зданий и сооружений устанавливается на уровне 15,0 метров от планировочной отметки земли.
На территории ЗР-1 не допускается размещение новых градостроительных доминант, а также реконструкция зданий современной застройки с увеличением их высотных характеристик.

7. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2
7.1. Границы ЗР-2 проходят:
37-36-35-34: на северо-запад по границе проезжей части нечетной стороны ул. Лермонтова;
34-1: на северо-запад до четной стороны проезжей части ул. Лермонтова;
1-13-12: на юго-восток по границе четной стороны проезжей части ул. Лермонтова;
12-11-10-9-8-7-6-5: на северо-восток по границе проезжей части нечетной стороны ул. Ленина;
5-23: на юго-восток, до границы проезжей части четной стороны ул. Ленина;
23-22-21-20-19-18-17: на юго-запад по границе проезжей части четной стороны ул. Ленина;
17-16-15-14: на юго-восток по границе проезжей части четной стороны ул. Лермонтова;
14-37: на юго-запад до границы проезжей части нечетной стороны ул. Лермонтова.
7.2. Координаты характерных (поворотных) точек границ ЗР-2

(в местной системе координат г. Хабаровска)

ЗР-2
СК-г. Х

ЗР-2
СК-27
N_N
X_м
Y_м
N_N
X_м
Y_м
5
16633.420
6781.820
н5
456872.81
3179816.56
6
16631.230
6782.820
н6
456870.60
3179817.51
7
16628.840
6781.920
н7
456868.23
3179816.55
8
16591.430
6744.610
н8
456831.66
3179778.41
9
16575.210
6734.460
н9
456815.67
3179767.89
10
16532.120
6688.190
н10
456773.62
3179720.66
11
16530.130
6683.220
н11
456771.74
3179715.65
12
16530.330
6677.740
н12
456772.06
3179710.17
13
16533.220
6672.870
н13
456775.06
3179705.37
1
16578.380
6631.290
н1
456821.15
3179664.80
34
16568.630
6620.740
н34
456811.64
3179654.04
35
16526.320
6659.730
н35
456768.46
3179692.07
36
16487.830
6694.810
н36
456729.18
3179726.29
37
16443.910
6732.390
н37
456684.42
3179762.88
14
16459.290
6749.280
н14
456699.42
3179780.11
15
16490.440
6716.820
н15
456731.30
3179748.35
16
16506.350
6701.920
н16
456747.54
3179733.81
17
16512.720
6698.840
н17
456753.98
3179730.87
18
16520.080
6701.420
н18
456761.28
3179733.62
19
16540.880
6723.810
н19
456781.58
3179756.47
20
16554.410
6739.530
н20
456794.75
3179772.50
21
16564.360
6763.110
н21
456804.17
3179796.30
22
16602.470
6805.700
н22
456841.32
3179839.74
23
16603.570
6809.180
н23
456842.35
3179843.24
24
16602.170
6812.470
н24
456840.87
3179846.50

8. Режим использования земель в границах зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2

Режим использования земель в границах ЗР-2 запрещает:
- размещение рекламных конструкций вдоль проезжей части улиц и над ней (растяжек, отдельно стоящих опор), препятствующих восприятию объектов культурного наследия;
- размещение временных сооружений (киосков, павильонов, навесов, кроме навесов остановочных пунктов движения общественного транспорта), новых автостоянок, препятствующих восприятию Комплекса как архитектурного ансамбля.

9. Графическое изображение (схема) границ зон охраны
выявленного объекта культурного наследия

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------